Stan Omišalj

Opis nekretnine

Krk omiŠalj, luksuzan stan 100 m od plaže, parking
Na odličnoj lokaciji udaljenoj svega 100 m od plaže i 150m od centra Omišlja, prodaje se stan u samostojećoj kući s četiri stambene jedinice.
Stan se sastoji od dnevnog boravaka, kuhinje, blagovaonice, dvije spavaće sobe, kupaonice, hodnika i natkrivene terase.
Stanu pripada i vrt te jedno parkirno mjesto.
*Klasična gradnja termo blok termo fasada
*prva klasa keramika prva klasa PVC stolarija sa el. roletama
**Prva klasa Klima wifi upravljanje
*Podno grijanje na struju wfi upravljanje
*Sanitarije prva klasa
*Stakleni Tus Wok in sa podnom kanalicom
*Podžbukne pipe
*Unutarnja stolarija vrata bez falca
*skriveni panti magnetna brava
*Svaka soba TV internet prikljucak
*Modularna el. oprema
*Protuprovalna vrata
Useljenje do sezone 2025 godine.
PRILIKA koju ne smijete propustiti ! Luksuzan stan 100 m od plaže !
Nazovite agenta !

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 733 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 711 €/m²

Razlika od medijana -20,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 5.

Cijena po m² viša je nego kod 5 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 868 €/m²–6 250 €/m² Uspoređeno s 22 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OMIŠALJ 285 000 € · 67 m² 4 254 €/m² Sličnost 89 % OMIŠALJ 350 000 € · 84 m² 4 167 €/m² Sličnost 88 % OMIŠALJ 560 000 € · 88 m² 6 364 €/m² Sličnost 83 % Omišalj 234 000 € · 73 m² 3 205 €/m² Sličnost 82 % Omišalj 410 000 € · 71 m² 5 775 €/m² Sličnost 79 % OMIŠALJ 580 000 € · 92 m² 6 304 €/m² Sličnost 77 % OMIŠALJ 580 000 € · 92 m² 6 304 €/m² Sličnost 77 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 74 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 263 €–450 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 598 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

280 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Omišalj

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

75 m²

Površina zemljišta

56 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

272583

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 280 000 € · Cijena po m²: 3 733 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 75 m² · Površina zemljišta: 56 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 22 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Omišalj

Omišalj je općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji, na otoku Krku.

Broj stanovnika: 2 992

Izvor: Wikipedia