Apartmán Omišalj

Na predaj · Krk · Primorsko-goranska

3 Izby 67 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 285 000 € 4 254 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Novostavba Omišalj: Apartmán na prvom poschodí so záhradou
Nový byt na prvom poschodí so záhradou na predaj! Reality Krk
Moderný byt na predaj nachádzajúci sa na prvom poschodí novostavby v Omišlj. Tento bytový dom obsahuje celkom štyri bytové jednotky a apartmán sa nachádza vo výbornej a tichej lokalite, len 150 metrov od mora. Byt s celkovou rozlohou 67,57 m2 ponúka komfort a funkčnosť prostredníctvom starostlivo navrhnutého usporiadania izieb.
Byt pozostáva z chodby, kúpeľne, dvoch spální a otvoreného obytného priestoru, ktorý zahŕňa kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Obývacia izba vedie na krytý balkón, ideálny na relaxáciu a užívanie si čerstvého vzduchu. Dvor je upravený a má rozlohu 56 m2 a k bytu prislúcha aj jedno parkovacie miesto.
K vybaveniu bytu patria prvotriedne klimatizácie s WiFi ovládaním, kvalitné PVC stolárstvo, elektrické žalúzie a keramické obklady a dlažby a prvotriedna sanita. Elektrické podlahové kúrenie má tiež možnosť ovládania cez WiFi. Kúpeľňa je vybavená preskleným sprchovacím kútom s podlahovým odtokom, v každej izbe je TV a pripojenie na internet. Modulárne elektrické vybavenie navyše prispieva k modernej a praktickej výzdobe tohto priestoru.
Byt sa predáva na kľúč. Predpokladané ukončenie prác a obsadenosť sú plánované na leto 2024.
Sprostredkovateľská provízia pri uzatvorení právneho obchodu pre zákazníka je 3% + DPH.
Pre všetky ďalšie informácie nás kontaktujte a dohodnite si stretnutie s naším právnikom a poradcom.
Krk Immo doo
Telefón: +385 98 977 9705
E-mail: [email protected]
www.krkimmo.com

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 4 254 €/m²
Medián podobných ponúk 4 167 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +2,1 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 57.

Cena za m² je vyššia než pri 57 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 733 €/m²–5 859 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 235 €–402 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
285 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Omišalj
Okres
Krk
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51500
Obytná plocha
67 m²
Veľkosť pozemku
56 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
241548

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Záhrada
Parkovacie miesta
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 285 000 € · Cena za m²: 4 254 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 67 m² · Veľkosť pozemku: 56 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Omišalj, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Omišalj

Omišalj je pobrežná obec na severozápade ostrova Krk v Chorvátsku. Počet obyvateľov samotného Omišalja je 1,887 ( 2021 ), zatiaľ čo obec zahŕňa aj neďalekú obec Njivice, čím sa celkový počet obyvateľov dostáva na 2,992. Omišalj je najlepšie známy v modernej dobe pre hosťovanie most Krk, letisko Rijeka, rovnako ako prístav Rijeka ropného terminálu.

Počet obyvateľov: 2 992

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje