Apartment Omišalj

Zu verkaufen · Krk · Primorsko-goranska

3 Zimmer 67 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 285 000 € 4 254 €/m²

Objektbeschreibung

Neubau Omišalj: Wohnung im ersten Stock mit Garten
Neue Wohnung im ersten Stock mit Garten zum Verkauf!
Immobilien Krk
Verkauft wird eine moderne Wohnung im ersten Stock eines Neubaus in Omišalj.
Dieses Apartmentgebäude verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten und die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten und ruhigen Lage, nur 150 Meter vom Meer entfernt.
Mit einer Gesamtfläche von 67,57 m2 bietet die Wohnung Komfort und Funktionalität durch eine sorgfältig durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einem offenen Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den überdachten Balkon, ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.
Der Hof ist eingerichtet und hat eine Fläche von 56 m2, und die Wohnung hat auch einen Parkplatz.
Die Ausstattung der Wohnung umfasst erstklassige Klimaanlagen mit WiFi-Steuerung, hochwertige PVC-Tischlerei, elektrische Rollläden, Keramikfliesen und erstklassige Sanitärkeramik.
Die elektrische Fußbodenheizung hat auch die Möglichkeit, über WiFi zu steuern.
Das Badezimmer ist mit einer Glas-Walk-in-Dusche mit einem Bodenkanal ausgestattet und jedes Zimmer verfügt über einen TV und einen Internetanschluss.
Modulare elektrische Geräte tragen zusätzlich zur modernen und praktischen Gestaltung dieses Raumes bei.
Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft.
Die Fertigstellung der Arbeiten und der Umzug sind für den Sommer 2024 geplant.
Jahr.
Die Vermittlungsprovision beim Abschluss eines Rechtsgeschäfts für den Käufer beträgt 3% + MwSt.
Für alle anderen Informationen kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie rechtzeitig einen Termin mit unserem Anwalt und Berater.
Krk Immo d.o.o.
Tel: +385 98 977 9705
E-Mail: [email protected]
www.krkimmo.com

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 254 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 592 €/m²
Abweichung vom Median -7,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 41.

Der Preis pro m² liegt über dem von 41 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 118 €/m²–5 600 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Krk): 3 435 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 235 €–402 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Krk für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 598 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
285 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Omišalj
Bezirk
Krk
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51500
Wohnfläche
67 m²
Grundstück
56 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
241548

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Garten
Parkplätze
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 285 000 € · Preis pro m²: 4 254 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 67 m² · Grundstück: 56 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Krk tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 435 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Omišalj, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Omišalj

Omišalj [ˈɔmiʃaʎ] ist eine kleine Küstenstadt im Nordwesten der Insel Krk, Kroatien.

Einwohnerzahl: 2 992

Quelle: Wikipedia

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