Na predaj · Krk · Primorsko-goranska
Omišalj, predaj, výnimočný byt na prvom poschodí v blízkosti mora!
Z ponuky vynikajúcich nehnuteľností našej kancelárie na severnom Jadrane vyniká moderný byt postavený na vyhľadávanom chorvátskom prímorskom regióne, ostrove Krk. Ponúkaný byt sa nachádza v mestskej a upravenej lokalite, v blízkosti mora, centra a všetkého potrebného vybavenia v Omišlji. Jedná sa o veľmi pohodlný, stredne veľký jednoposchodový byt s veľmi dobrým dispozičným riešením. V modernej budove sa byt rozprestiera na prvom poschodí. Celková plocha bytu je cca 67 m2. Tento priestor zahŕňa obývaciu izbu a kuchyňu, 2 spálne, 1 kúpeľňu, krytý balkón. Zvláštne čaro tomuto bytu dodáva výnimočne pekne upravená pristavaná záhrada s rozlohou cca 47 m2. Je dobré poznamenať, že byt sa nachádza v rodinnom dome so 4 bytmi, ale má samostatný vchod. K tomuto bytu patrí parkovacie miesto na parkovanie jedného auta. Okrem vyššie popísaných vlastností je nehnuteľnosť veľmi dobre orientovaná a ponúka lákavý výhľad na more a prírodu z apartmánu. Tento byt je vo vlastníctve fyzickej osoby, preto je kupujúci povinný zaplatiť daň z predaja vo výške 3% pri prevode jeho vlastníctva na jeho meno. Predávajúci garantuje čisté doklady a promptný prevod vlastníctva bytu na kupujúceho. Kontaktujte nás osobne alebo telefonicky, pokúsime sa zodpovedať všetky vaše otázky. Agenti kancelárie Stan Grad Immobilien vám radi pomôžu s administratívnymi úkonmi spojenými s prevodom vlastníctva a účtov nehnuteľností.
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 46 % porovnateľných ponúk.
Omišalj
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Podobnosť 95 %
Omišalj
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Podobnosť 95 %
OMIŠALJ
285 000 € · 67 m²
4 254 €/m²
Podobnosť 90 %
KRK
349 000 € · 67 m²
5 209 €/m²
Podobnosť 88 %
Omišalj
234 000 € · 73 m²
3 205 €/m²
Podobnosť 88 %
NJIVICE
280 000 € · 68 m²
4 118 €/m²
Podobnosť 87 %
KRK
260 000 € · 68 m²
3 824 €/m²
Podobnosť 87 %
KRK
265 000 € · 69 m²
3 841 €/m²
Podobnosť 86 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 179 €/m²
Obytná plocha: 67 m² · Veľkosť pozemku: 47 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 1
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Omišalj je pobrežná obec na severozápade ostrova Krk v Chorvátsku. Počet obyvateľov samotného Omišalja je 1,887 ( 2021 ), zatiaľ čo obec zahŕňa aj neďalekú obec Njivice, čím sa celkový počet obyvateľov dostáva na 2,992. Omišalj je najlepšie známy v modernej dobe pre hosťovanie most Krk, letisko Rijeka, rovnako ako prístav Rijeka ropného terminálu.
Počet obyvateľov: 2 992
Zdroj: Wikipedia