Apartmán Omišalj

Na predaj · Krk · Primorsko-goranska

3 Izby 67 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 280 000 € 4 179 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Omišalj, na predaj, krásny byt na prvom poschodí so záhradou, blízko mora!
Z ponuky vynikajúcich nehnuteľností našej kancelárie na severnom Jadrane vyniká moderný byt postavený na vyhľadávanom chorvátskom prímorskom regióne, ostrove Krk. Ponúkaný byt sa nachádza v mestskej a upravenej lokalite, v blízkosti mora, centra a všetkého potrebného vybavenia v Omišlji. Jedná sa o veľmi pohodlný, stredne veľký jednoposchodový byt s veľmi dobrým dispozičným riešením. V modernej budove sa byt rozprestiera na prvom poschodí. Celková plocha bytu je cca 67 m2. Tento priestor zahŕňa obývaciu izbu a kuchyňu, 2 spálne, 1 kúpeľňu, krytý balkón. Zvláštne čaro tomuto bytu dodáva výnimočne pekne upravená priľahlá záhrada s rozlohou cca 56 m2. Je dobré poznamenať, že byt sa nachádza v rodinnom dome so 4 bytmi, ale má samostatný vchod. K tomuto bytu patrí parkovacie miesto na parkovanie jedného auta. Okrem vyššie popísaných vlastností je nehnuteľnosť veľmi dobre orientovaná a ponúka lákavý výhľad na more a prírodu z apartmánu. Tento byt je majetkom fyzickej osoby, preto je kupujúci povinný pri prevode jeho vlastníctva na jeho meno zaplatiť daň z predaja vo výške 3%. Predávajúci garantuje čisté doklady a promptný prevod vlastníctva bytu na kupujúceho. Kontaktujte nás osobne alebo telefonicky, pokúsime sa zodpovedať všetky vaše otázky. Agenti kancelárie Stan Grad Immobilien vám radi pomôžu s administratívnymi úkonmi spojenými s prevodom vlastníctva a účtov nehnuteľností.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 4 179 €/m²
Medián podobných ponúk 4 254 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -1,8 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 46.

Cena za m² je vyššia než pri 46 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 733 €/m²–6 033 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 235 €–402 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
280 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Omišalj
Okres
Krk
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51500
Obytná plocha
67 m²
Veľkosť pozemku
56 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Výhľad na more
Áno
ID inzerátu
154261

Čo AI našla v popise

Balkón
Záhrada
Parkovacie miesta
Výhľad na more

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 179 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 67 m² · Veľkosť pozemku: 56 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Omišalj, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Omišalj

Omišalj je pobrežná obec na severozápade ostrova Krk v Chorvátsku. Počet obyvateľov samotného Omišalja je 1,887 ( 2021 ), zatiaľ čo obec zahŕňa aj neďalekú obec Njivice, čím sa celkový počet obyvateľov dostáva na 2,992. Omišalj je najlepšie známy v modernej dobe pre hosťovanie most Krk, letisko Rijeka, rovnako ako prístav Rijeka ropného terminálu.

Počet obyvateľov: 2 992

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje