Apartmán Omišalj

Na prodej · Krk · Primorsko-goranska

3 Pokoje 67 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 280 000 € 4 179 €/m²

Popis nemovitosti

Omišalj, na prodej, krásný byt v prvním patře se zahradou, v blízkosti moře!
Z nabídky vynikajících nemovitostí na severním Jadranu naší kanceláře vyniká moderní byt postavený na vyhledávaném chorvatském přímořském regionu, ostrově Krk. Nabízený byt se nachází v městské a upravené lokalitě, v blízkosti moře, centra a veškerého potřebného vybavení v Omišlji. Jedná se o velmi pohodlný, středně velký jednopodlažní byt s velmi dobrým dispozičním řešením. V moderní budově se byt rozprostírá přes první patro. Celková plocha bytu je cca 67 m2. Tento prostor zahrnuje obývací pokoj a kuchyň, 2 ložnice, 1 koupelnu, krytý balkon. Zvláštní kouzlo tomuto bytu dodává mimořádně dobře upravená přilehlá zahrada o velikosti cca 56 m2. Je dobré poznamenat, že byt se nachází v rodinném domě se 4 byty, ale má samostatný vchod. K tomuto bytu náleží parkovací stání pro parkování jednoho auta. Kromě výše popsaných vlastností je nemovitost velmi dobře orientována a nabízí z apartmánu lákavý výhled na moře a přírodu. Tento byt je ve vlastnictví fyzické osoby, kupující je tedy povinen zaplatit daň z prodeje ve výši 3% při převodu jeho vlastnictví na jeho jméno. Prodávající ručí za čisté doklady a rychlý převod vlastnictví bytu na kupujícího. Kontaktujte nás osobně nebo telefonicky, pokusíme se zodpovědět všechny vaše dotazy. Agenti kanceláře Stan Grad Immobilien vám rádi pomohou s administrativními úkony souvisejícími s převodem vlastnictví a realitních účtů.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 4 179 €/m²
Medián podobných nabídek 4 254 €/m²
Rozdíl proti mediánu -1,8 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 46.

Cena za m² je vyšší než u 46 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 733 €/m²–6 033 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 235 €–402 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 598 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Varianty v tomto projektu

2

Doplňující informace

Cena
280 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Omišalj
Okres
Krk
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51500
Obytná plocha
67 m²
Velikost pozemku
56 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
Výhled na moře
Ano
ID inzerátu
154261

Co AI našla v popisu

Balkon
Zahrada
Parkovací místa
Výhled na moře

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 179 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 67 m² · Velikost pozemku: 56 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Omišalj, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Omišalj

Omišalj je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se u Omišaljského zálivu na ostrově Krk, asi 7 km jihozápadně od Kraljevice. V roce 2011 žilo v celé opčině 2 983 obyvatel, z toho 1 868 v Omišalji a 1 115 ve vesnici Njivice.

Počet obyvatel: 2 992

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje