In vendita · Krk · Primorsko-goranska
Omišalj, vendita, eccezionale appartamento al primo piano vicino al mare!
Dall'offerta della nostra agenzia di eccellenti immobili nell'Adriatico settentrionale, spicca un moderno appartamento costruito sulla ricercata regione costiera croata, l'isola di Krk. L'appartamento offerto si trova in una posizione urbana e paesaggistica, vicino al mare, al centro e a tutti i servizi necessari a Omišlj. Si tratta di un appartamento ad un piano molto confortevole, di medie dimensioni e con un'ottima disposizione. In un edificio moderno, l'appartamento si estende al primo piano. La superficie totale coperta dall'appartamento è di circa 67 mq. Questa zona comprende il soggiorno e la cucina, 2 camere da letto, 1 bagno, balcone coperto. Il fascino particolare di questo appartamento è dato dal giardino annesso eccezionalmente ben arredato di circa 47 m2. È bene notare che l'appartamento si trova in una casa indipendente con 4 appartamenti, ma ha un ingresso separato. Di proprietà dell'appartamento è presente un posto auto per parcheggiare un'auto. Oltre alle proprietà descritte in precedenza, la proprietà è molto ben orientata e offre dall'appartamento una vista allettante sul mare e sul paesaggio naturale. Questo appartamento è di proprietà di una persona fisica, quindi l'acquirente è tenuto a pagare l'imposta sulle vendite pari al 3% quando ne trasferisce la proprietà a suo nome. Il venditore garantisce documenti puliti e tempestivo trasferimento della proprietà dell'appartamento all'acquirente. Contattaci di persona o telefonicamente, cercheremo di rispondere a tutte le tue domande. Gli agenti dell'ufficio Stan Grad Immobilien saranno felici di aiutarvi con le attività amministrative relative al trasferimento di proprietà e ai conti immobiliari.
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 46 % degli annunci comparabili.
Omišalj
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Somiglianza 95 %
Omišalj
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Somiglianza 95 %
OMIŠALJ
285 000 € · 67 m²
4 254 €/m²
Somiglianza 90 %
KRK
349 000 € · 67 m²
5 209 €/m²
Somiglianza 88 %
Omišalj
234 000 € · 73 m²
3 205 €/m²
Somiglianza 88 %
NJIVICE
280 000 € · 68 m²
4 118 €/m²
Somiglianza 87 %
KRK
260 000 € · 68 m²
3 824 €/m²
Somiglianza 87 %
KRK
265 000 € · 69 m²
3 841 €/m²
Somiglianza 86 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 280 000 € · Prezzo al m²: 4 179 €/m²
Superficie abitabile: 67 m² · Dimensione del terreno: 47 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Krk — una mediana di 3 435 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Castelmuschio è una piccola città costiera adriatica della Croazia, nel nord-est dell'isola di Veglia nella regione litoraneo-montana. La città aveva nel 2001 1 790 abitanti, mentre la municipalità con l'insediamento (naselja) di Gnivizze (Njivice) raggiungeva la popolazione di 2 998 abitanti.
Popolazione: 2 992
Fonte: Wikipedia