Appartamento Omišalj

In vendita · Krk · Primorsko-goranska

3 Camere 67 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 280 000 € 4 179 €/m²

Descrizione dell'immobile

Omišalj, vendita, eccezionale appartamento al primo piano vicino al mare!
Dall'offerta della nostra agenzia di eccellenti immobili nell'Adriatico settentrionale, spicca un moderno appartamento costruito sulla ricercata regione costiera croata, l'isola di Krk. L'appartamento offerto si trova in una posizione urbana e paesaggistica, vicino al mare, al centro e a tutti i servizi necessari a Omišlj. Si tratta di un appartamento ad un piano molto confortevole, di medie dimensioni e con un'ottima disposizione. In un edificio moderno, l'appartamento si estende al primo piano. La superficie totale coperta dall'appartamento è di circa 67 mq. Questa zona comprende il soggiorno e la cucina, 2 camere da letto, 1 bagno, balcone coperto. Il fascino particolare di questo appartamento è dato dal giardino annesso eccezionalmente ben arredato di circa 47 m2. È bene notare che l'appartamento si trova in una casa indipendente con 4 appartamenti, ma ha un ingresso separato. Di proprietà dell'appartamento è presente un posto auto per parcheggiare un'auto. Oltre alle proprietà descritte in precedenza, la proprietà è molto ben orientata e offre dall'appartamento una vista allettante sul mare e sul paesaggio naturale. Questo appartamento è di proprietà di una persona fisica, quindi l'acquirente è tenuto a pagare l'imposta sulle vendite pari al 3% quando ne trasferisce la proprietà a suo nome. Il venditore garantisce documenti puliti e tempestivo trasferimento della proprietà dell'appartamento all'acquirente. Contattaci di persona o telefonicamente, cercheremo di rispondere a tutte le tue domande. Gli agenti dell'ufficio Stan Grad Immobilien saranno felici di aiutarvi con le attività amministrative relative al trasferimento di proprietà e ai conti immobiliari.

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PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 4 179 €/m²
Mediana di annunci simili 4 254 €/m²
Differenza dalla mediana -1,8 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 46.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 46 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 733 €/m²–6 033 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Krk): 3 435 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 235 €–402 € In base all’aliquota comunale di Krk per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 598 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
280 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Omišalj
Distretto
Krk
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51500
Superficie abitabile
67 m²
Dimensione del terreno
47 m²
Camere
3
Bagni
1
Vista sul mare
ID annuncio
154262

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Giardino
Posti auto
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 280 000 € · Prezzo al m²: 4 179 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 67 m² · Dimensione del terreno: 47 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Krk — una mediana di 3 435 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Omišalj, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Castelmuschio

Castelmuschio è una piccola città costiera adriatica della Croazia, nel nord-est dell'isola di Veglia nella regione litoraneo-montana. La città aveva nel 2001 1 790 abitanti, mentre la municipalità con l'insediamento (naselja) di Gnivizze (Njivice) raggiungeva la popolazione di 2 998 abitanti.

Popolazione: 2 992

Fonte: Wikipedia

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