Apartmán Novi Vinodolski

Popis nehnuteľnosti

Apartmán Novi Vinodolski, 84,84 m2
Na predaj byt s výhľadom na more, na prvom poschodí v tichej štvrti v trojposchodovom dome.
Byt pozostáva z 3 komfortných izieb, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC.
K bytu prislúcha veľká loggia 22 m2 na letné pobyty a kúsok upravenej záhrady. Táto nehnuteľnosť je postavená s hrubými kamennými stenami pokrytými izoláciou a ľahko udržuje chladný vzduch v lete a teplo v zime. Ako taký je nenáročný na bývanie a je vhodný aj na prenájom v cestovnom ruchu.
Pred budovou sú 2 parkovacie miesta. Dom je v susedstve obklopený zeleňou.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 714 €/m²

Medián podobných ponúk 3 444 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -21,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 047 €/m²–4 211 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NOVI VINODOLSKI 245 000 € · 83 m² 2 952 €/m² Podobnosť 99 % NOVI VINODOLSKI 213 000 € · 86 m² 2 477 €/m² Podobnosť 97 % Novi Vinodolski 364 000 € · 81 m² 4 494 €/m² Podobnosť 96 % NOVI VINODOLSKI 230 000 € · 81 m² 2 840 €/m² Podobnosť 96 % NOVI VINODOLSKI 252 000 € · 81 m² 3 111 €/m² Podobnosť 96 % NOVI VINODOLSKI 269 000 € · 81 m² 3 321 €/m² Podobnosť 96 % NOVI VINODOLSKI 252 000 € · 81 m² 3 111 €/m² Podobnosť 96 % NOVI VINODOLSKI 310 000 € · 80 m² 3 875 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 84 €–420 € Podľa sadzby obce Novi Vinodolski pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

228 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

84 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

58064

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 228 000 € · Cena za m²: 2 714 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 84 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 40 km juhovýchodne od Rijeky a cca 8 km od Crikvenice. Patrí do Prímorsko-gorskokotarskej župy a mesto samotné má 4 119 obyvateľov. Mesto je finančne závislé na turizmu, ktoré prevažne prichádza z vnútrozemných regiónov Chorvátska, ale aj z Nemecka, Slovínska, Česka či aj samotného Slovenska.

Počet obyvateľov: 4 328

Zdroj: Wikipedia