Apartmán Novi Vinodolski

Na predaj · Povile · Primorsko-goranska

5 Izby 112 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 499 000 € 4 455 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Novi Vinodolski, Povile – Luxusný byt s výbavou a výhľadom na more, 30 m od pláže
Novi Vinodolski – Povile, exkluzívna novostavba 30 m od mora Na výnimočnej lokácii, len 30 metrov od pláže, je na predaj byt v prízemí modernej obytné budovy s celkovo 6 bytmi, ktorú staví overený investor. Jedná sa o atraktívnu novostavbu umiestnenú v prvej rade pri mori, s zabezpečeným parkovacím miestom a otvoreným výhľadom na more. Byt sa nachádza v prízemí a má veľkú súkromnú záhradu, čo ho robí ideálnym výberom pre rodiny, domáce zvieratá alebo pre tých, ktorí chcú viac súkromia a užívanie si vonku. Byt má celkovú pôdorysnú plochu s príplatkami až 285,46 m², zatiaľ čo vypočítaná plocha podľa koeficientov je 112,55 m² – čo potvrdzuje výnimočnú hodnotu tejto nehnuteľnosti vzhľadom na funkčný a užitočný priestor, ktorý poskytuje. Rozloženie zahŕňa: štyri spálne dve moderné zariadené kúpeľne obývačku s kuchyňou a jedálňou terasu s rozlohou 16,44 m² verandu s rozlohou 9,90 m² Budova má všetky komunálne prípojky (elektrina, mestská vodovod, asfaltovaný prístup), je vybavená klimatizačnou jednotkou a používa sa hliníková stolárska výbava špičkovej kvality. Každému bytu patrí vlastné parkovacie miesto a objekt je v systéme DPH – čo znamená, že kupujúci neplatí daň z prevodu nehnuteľností. Byt je jednopodlažný, umiestnený tak, aby ponúkal maximálne súkromie, pokoj a prirodzené osvetlenie, s neobmedzeným výhľadom na more a rýchlym prístupom ku všetkým službám – obchodom, reštauráciám, promenádam a pláži. Táto nehnuteľnosť ponúka viac než priestor – ponúka životný štýl pri mori, ideálny pre rodinné bývanie, dovolenku alebo bezpečnú investíciu do turistického prenájmu. Pre viac informácií a dohodnutie prehliadky nás pokojne kontaktujte.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 455 €/m²
Medián podobných ponúk 3 775 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +18,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 73.

Cena za m² je vyššia než pri 73 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 525 €/m²–4 585 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena
499 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Novi Vinodolski
Okres
Povile
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51250
Obytná plocha
112 m²
Veľkosť pozemku
146 m²
Izby
5
Spálne
4
Kúpeľne
2
Vzdialenosť od mora
30 m
Klimatizácia
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
372344

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 499 000 € · Cena za m²: 4 455 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 112 m² · Veľkosť pozemku: 146 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 30 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 40 km juhovýchodne od Rijeky a cca 8 km od Crikvenice. Patrí do Prímorsko-gorskokotarskej župy a mesto samotné má 4 119 obyvateľov. Mesto je finančne závislé na turizmu, ktoré prevažne prichádza z vnútrozemných regiónov Chorvátska, ale aj z Nemecka, Slovínska, Česka či aj samotného Slovenska.

Počet obyvateľov: 4 328

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje