Apartmán Novi Vinodolski

Popis nehnuteľnosti

NOVI VINDOOLSKI, byt a dve garzónky
Predávame byt a dve garzónky v dome na pokojnej lokalite. Na prvej poschode domu s rozlohou 106m2 sa nachádza byt s tromi spálňami, kuchyňou s jedálňou, obývacou izbou, skladiskom, kúpeľňou, chodbou a balkónom, ktorý sa tiahne po celej dĺžke poschodia. Bytu patrí podkrovný priestor o rozlohe 74m2, ako aj príslušná záhrada o rozlohe 96m2. Jedna garzónka sa nachádza na tom istom poschodí s celkovou plochou 16m2 a patrí jej aj záhrada o rozlohe 60m2. Druhá garzónka s úložiskom a prístreškom na terase sa nachádza v prízemí domu s celkovou plochou 16m2. Táto nehnuteľnosť sa skladá z troch oddelených obytných objektov, čo ju robí ideálnym výberom pre celoročné bývanie, rodinný život alebo ako investíciu pre turistický prenájom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 594 €/m²

Medián podobných ponúk 2 923 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -11,3 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 36.

Cena za m² je vyššia než pri 36 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 354 €/m²–3 962 €/m² Porovnané s 39 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NOVI VINODOLSKI 380 000 € · 130 m² 2 923 €/m² Podobnosť 94 % NOVI VINODOLSKI 180 000 € · 128 m² 1 406 €/m² Podobnosť 88 % NOVI VINODOLSKI 175 000 € · 128 m² 1 367 €/m² Podobnosť 88 % Novi Vinodolski 360 000 € · 140 m² 2 571 €/m² Podobnosť 87 % NOVI VINODOLSKI 160 000 € · 128 m² 1 250 €/m² Podobnosť 83 % NOVI VINODOLSKI 350 000 € · 131 m² 2 672 €/m² Podobnosť 80 % NOVI VINODOLSKI 360 000 € · 131 m² 2 748 €/m² Podobnosť 80 % NOVI VINODOLSKI 206 000 € · 112 m² 1 839 €/m² Podobnosť 76 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 138 €–690 € Podľa sadzby obce Novi Vinodolski pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

358 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

138 m²

Izby

6

Spálne

5

Kúpeľne

3

Vzdialenosť od mora

1 000 m

Vzdialenosť od centra

950 m

Rok výstavby

1985

ID inzerátu

366280

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 358 000 € · Cena za m²: 2 594 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 138 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Spálne: 5 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 1 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 39 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 40 km juhovýchodne od Rijeky a cca 8 km od Crikvenice. Patrí do Prímorsko-gorskokotarskej župy a mesto samotné má 4 119 obyvateľov. Mesto je finančne závislé na turizmu, ktoré prevažne prichádza z vnútrozemných regiónov Chorvátska, ale aj z Nemecka, Slovínska, Česka či aj samotného Slovenska.

Počet obyvateľov: 4 328

Zdroj: Wikipedia