Apartmán Novi Vinodolski

Popis nehnuteľnosti

Novi Vinodolski, byt s panoramatickým výhľadom
Kaiser Immobilien predstavuje apartmán na druhom poschodí s krásnym výhľadom na more, ktorý sa nachádza v meste Novi Vinodolski. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2019 a pozostáva z chodby, obývacej izby, kúpeľne, komory, dvoch spální, loggie a balkóna s čistou plochou 75 m2. Poschodie má podkrovný priestor 22 m2 a časť záhrady 72 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v peknej časti mesta, len pár sto metrov od centra a všetkých zariadení, reštaurácií, kaviarní... K moru je to cca 200 m. Dokumentácia je v poriadku. Neváhajte kontaktovať svojho zástupcu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 333 €/m²

Medián podobných ponúk 4 619 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -27,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 536 €/m²–6 690 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novi Vinodolski 310 000 € · 76 m² 4 079 €/m² Podobnosť 98 % Novi Vinodolski 295 000 € · 76 m² 3 882 €/m² Podobnosť 94 % Novi Vinodolski 236 320 € · 67 m² 3 527 €/m² Podobnosť 92 % Novi Vinodolski 498 160 € · 78 m² 6 387 €/m² Podobnosť 91 % Novi Vinodolski 498 160 € · 78 m² 6 387 €/m² Podobnosť 91 % Novi Vinodolski 528 112 € · 78 m² 6 771 €/m² Podobnosť 91 % Novi Vinodolski 528 112 € · 78 m² 6 771 €/m² Podobnosť 91 % Novi Vinodolski 508 123 € · 72 m² 7 057 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 75 €–375 € Podľa sadzby obce Novi Vinodolski pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

• Kaiser Immobilien Táto ponuka 250 000 €
• DUX Nekretnine 250 000 €
• Molo Longo 255 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

75 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Toalety

1

Parkovacie miesta

1

Vzdialenosť od mora

250 m

Rok výstavby

1985

Novostavba

Áno

ID inzerátu

365128

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 3 333 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 250 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Kaiser Immobilien – 250 000 €; DUX Nekretnine – 250 000 €; Molo Longo – 255 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 40 km juhovýchodne od Rijeky a cca 8 km od Crikvenice. Patrí do Prímorsko-gorskokotarskej župy a mesto samotné má 4 119 obyvateľov. Mesto je finančne závislé na turizmu, ktoré prevažne prichádza z vnútrozemných regiónov Chorvátska, ale aj z Nemecka, Slovínska, Česka či aj samotného Slovenska.

Počet obyvateľov: 4 328

Zdroj: Wikipedia