Apartmán Novi Vinodolski

Popis nehnuteľnosti

Novi Vinodolski - Novostavba, 64m2, 2S+DB s dvorom
Casa Bella z ponuky vyzdvihuje byt v novostavbe v Novom Vinodolskom. Byt sa nachádza v prízemí modernej budovy s celkovo šiestimi bytmi. Čistá plocha je 63.52 m² a skladá sa z chodby, skrine, dvoch spální, kúpeľne a obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, z ktorej je výstup na lodžiu. Bytu patrí jedno parkovacie miesto a súkromná záhrada. Budova je kvalitnej výstavby a postavil ju overený a spoľahlivý investor. Lokalita je pokojná a vzdialenosť od mora a pláže je 750 metrov. Kupujúci je oslobodený od platenia 3% dane z prevodu nehnuteľností.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 751 €/m²

Medián podobných ponúk 3 538 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +6,0 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 86.

Cena za m² je vyššia než pri 86 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 528 €/m²–3 538 €/m² Porovnané s 35 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novi Vinodolski 236 320 € · 63 m² 3 751 €/m² Podobnosť 100 % Novi Vinodolski 236 320 € · 63 m² 3 751 €/m² Podobnosť 100 % Novi Vinodolski 229 845 € · 61 m² 3 768 €/m² Podobnosť 98 % Novi Vinodolski 229 845 € · 61 m² 3 768 €/m² Podobnosť 98 % Novi Vinodolski 229 845 € · 61 m² 3 768 €/m² Podobnosť 98 % Novi Vinodolski 222 320 € · 63 m² 3 529 €/m² Podobnosť 96 % Novi Vinodolski 222 320 € · 63 m² 3 529 €/m² Podobnosť 96 % Novi Vinodolski 222 320 € · 63 m² 3 529 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 63 €–315 € Podľa sadzby obce Novi Vinodolski pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #361561 Plocha: 63 m² Izby: 3 Táto varianta 236 320 €
• Apartmán · #361700 Plocha: 61 m² Izby: 3 229 845 €

Doplňujúce informácie

Cena

236 320 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

63 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

750 m

Rok výstavby

2026

Novostavba

Áno

ID inzerátu

361561

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 236 320 € · Cena za m²: 3 751 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 750 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 35 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 40 km juhovýchodne od Rijeky a cca 8 km od Crikvenice. Patrí do Prímorsko-gorskokotarskej župy a mesto samotné má 4 119 obyvateľov. Mesto je finančne závislé na turizmu, ktoré prevažne prichádza z vnútrozemných regiónov Chorvátska, ale aj z Nemecka, Slovínska, Česka či aj samotného Slovenska.

Počet obyvateľov: 4 328

Zdroj: Wikipedia