Apartmán Novi Vinodolski

Popis nehnuteľnosti

Novi Vinodolski - apartmán, štúdio s oddelenou izbou a výhľadom na more
Kaiser Immobilien predstavuje štúdiový byt len 100 m od mora v Novi Vinodolski. Tento byt má celkovú obytnú plochu 30 m2 a nachádza sa vo väčšej obytné budove na treťom poschodí, teda podkrovu. Budova má výťah. Budova sa nachádza na fantastickom mieste a je len 50 m od Lidl a Gavranovići, 200 m od Tommy a Plodin a 100 m od mora a prvej pláže! Štúdio pozostáva z vstupnej haly, kúpeľne, kuchyne s malým obývacím priestorom, spálne oddelenej siporexom a loggií s výhľadom na more. Dokumentácia je v poriadku a byt je momentálne v turistickom prenájme. Existuje aj možnosť vytvoriť malú galériu s menšou spálňou, pretože ide o vysoký podkrov. Vzdialenosť od bytu: Rieka: 35kmLetisko: 25kmZáhreb: 165kmNový Vinodolski: 6kmPre všetky otázky neváhajte kontaktovať agenta:Davor Piskulić

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 833 €/m²

Medián podobných ponúk 4 833 €/m²

Rozdiel oproti mediánu 0,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 50.

Cena za m² je vyššia než pri 50 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 903 €/m²–5 091 €/m² Porovnané s 21 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NOVI VINODOLSKI 140 000 € · 30 m² 4 667 €/m² Podobnosť 100 % NOVI VINODOLSKI 145 000 € · 30 m² 4 833 €/m² Podobnosť 95 % NOVI VINODOLSKI 168 000 € · 33 m² 5 091 €/m² Podobnosť 90 % NOVI VINODOLSKI 168 000 € · 33 m² 5 091 €/m² Podobnosť 90 % NOVI VINODOLSKI 113 000 € · 26 m² 4 346 €/m² Podobnosť 87 % NOVI VINODOLSKI 121 000 € · 31 m² 3 903 €/m² Podobnosť 86 % NOVI VINODOLSKI 105 000 € · 29 m² 3 621 €/m² Podobnosť 86 % NOVI VINODOLSKI 145 300 € · 30 m² 4 843 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 30 €–150 € Podľa sadzby obce Novi Vinodolski pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

145 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

30 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

305951

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 145 000 € · Cena za m²: 4 833 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 30 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 21 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 40 km juhovýchodne od Rijeky a cca 8 km od Crikvenice. Patrí do Prímorsko-gorskokotarskej župy a mesto samotné má 4 119 obyvateľov. Mesto je finančne závislé na turizmu, ktoré prevažne prichádza z vnútrozemných regiónov Chorvátska, ale aj z Nemecka, Slovínska, Česka či aj samotného Slovenska.

Počet obyvateľov: 4 328

Zdroj: Wikipedia