Appartement Novi Vinodolski
À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska
Description du bien
Novi Vinodolski - appartement, studio avec chambre séparée et vue sur mer
Kaiser Immobilien présente un studio à seulement 100m de la mer à Novi Vinodolski.
Cet appartement comprend une surface habitable totale de 30m2 et se situe dans un grand immeuble résidentiel au troisième étage, c’est‑à‑dire sous‑toit.
Le bâtiment dispose d’un ascenseur.
L’immeuble est idéalement situé et se trouve à seulement 50m du Lidl et de Gavranovići, à 200m du Tommy et de Plodin, et à 100m de la mer et de la première plage !
Le studio se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bain, d’une cuisine avec un petit salon, d’une chambre séparée par un siporex, et d’une loggia donnant sur la mer.
La documentation est en ordre, et l’appartement est actuellement exploité en location touristique.
Il est également possible de créer une petite galerie avec une chambre supplémentaire car il s’agit d’un haut sous‑toit.
Distance à l’appartement : Rivière: 35km
Aéroport: 25km
Zagreb: 165km
New Vinodolski: 6km
Pour toutes questions, n’hésitez pas à contacter l’agent : Davor Piskulić
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 145 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novi Vinodolski
- District
- Novi Vinodolski
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51250
- Surface habitable
- 30 m²
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 305951
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Ascenseur
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 145 000 € · Prix au m²: 4 833 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 30 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 1 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novi Vinodolski
Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.
Population: 4 328
Source: Wikipedia
