Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Byt - Predaj - NJIVICE (KRK)
Asfaltový prístup, blízko mora, zariadené, stavebné povolenie, mestské kanalizácie, mestská vodovodná sieť, klimatizácia, zariadené, výhľad na more, samostatná budova, telefón, v ideálnych častiach, upravená záhrada, viac parkovacích miest, zoznam vlastníka. Iba v našej ponuke! Moderný trojizbový byt s výhľadom na more, celková obytná plocha 95,08 m2, sa nachádza na druhom poschodí bytového domu v Njiviciach. Skladá sa z predsiene, obývačky s kuchyňou, troch izieb, dvoch kúpeľní a špajze. Obývačka má prístup na terasu s krásnym výhľadom na more. Na terase je gril. V byte je podlahové kúrenie, predáva sa zariadený. V upravenej záhrade je parkovisko pre dva vozidlá. V skvelej lokalite, len 300 m od mora!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 368 €/m²

Medián podobných ponúk 4 730 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +13,5 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 94.

Cena za m² je vyššia než pri 94 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 210 €/m²–4 901 €/m² Porovnané s 34 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Njivice 350 000 € · 92 m² 3 804 €/m² Podobnosť 97 % NJIVICE 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Podobnosť 83 % NJIVICE 400 000 € · 93 m² 4 301 €/m² Podobnosť 83 % NJIVICE 400 000 € · 92 m² 4 348 €/m² Podobnosť 81 % NJIVICE 400 000 € · 92 m² 4 348 €/m² Podobnosť 81 % NJIVICE 350 000 € · 92 m² 3 804 €/m² Podobnosť 81 % NJIVICE 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Podobnosť 81 % NJIVICE 599 000 € · 110 m² 5 445 €/m² Podobnosť 79 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 333 €–570 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

510 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

95 m²

Veľkosť pozemku

310 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

86325

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 510 000 € · Cena za m²: 5 368 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 95 m² · Veľkosť pozemku: 310 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 34 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia