Apartmán Njivice

Na predaj · Krk · Primorsko-goranska

4 Izby 80 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 320 000 € 4 000 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Byt/Apartmán Njivice, Omišalj, 80,62 m2
Na predaj je nový, luxusný, veľmi kvalitný byt v prízemí budovy so štyrmi bytmi. Skladá sa z vstupnej haly, obývačky s jedálňou a kuchyňou, kúpeľne s toaletou, úložného priestoru, dvoch spální, balkóna a terasy. Je vybavený protizlodejovými dverami, keramickými a sanitárnymi zariadeniami najvyššej kvality.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 000 €/m²
Medián podobných ponúk 4 875 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -17,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 11.

Cena za m² je vyššia než pri 11 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 323 €/m²–5 435 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Njivice 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Podobnosť 95 % Njivice 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Podobnosť 94 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Podobnosť 90 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Podobnosť 90 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Podobnosť 90 % Njivice 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobnosť 88 % Njivice 415 000 € · 83 m² 5 000 €/m² Podobnosť 83 % Njivice 415 000 € · 83 m² 5 000 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 280 €–480 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 739 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
320 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Njivice
Okres
Krk
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51500
Obytná plocha
80 m²
Veľkosť pozemku
30 m²
Izby
4
Kúpeľne
1
Výhľad na more
Áno
ID inzerátu
85668

Čo AI našla v popise

Balkón
Záhrada
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 4 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m² · Veľkosť pozemku: 30 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Njivice, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje