Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Byt, predaj, Njivice, Chorvátsko, 106 m2, 495 000,00 EUR
Ostrov Krk, Njivice, predaj novo zariadeného apartmánu o rozlohe 106,22 m2 s výhľadom na more a strešnou terasou s bazénom a slnečnou terasou. Apartmán pozostáva z prízemia s jednou spálňou, kúpeľňou a práčovňou a prvého poschodia s obývacou izbou, kuchyňou, jedálňou, dvoma spálňami, kúpeľňou a balkónom, ktoré sú prepojené vonkajším schodiskom. Špičková kvalita konštrukcie a vybavenia, klimatizácia, podlahové kúrenie, dve parkovacie miesta. Tichá lokalita, 800 m od mora.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 245 €/m²

Medián podobných ponúk 4 865 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 32.

Cena za m² je vyššia než pri 32 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 804 €/m²–5 000 €/m² Porovnané s 41 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Njivice 630 000 € · 104 m² 6 058 €/m² Podobnosť 93 % Njivice 599 000 € · 110 m² 5 445 €/m² Podobnosť 91 % Njivice 467 000 € · 96 m² 4 865 €/m² Podobnosť 91 % Njivice 545 000 € · 106 m² 5 142 €/m² Podobnosť 90 % Njivice 510 000 € · 95 m² 5 368 €/m² Podobnosť 90 % Njivice 400 000 € · 110 m² 3 636 €/m² Podobnosť 89 % Njivice 350 000 € · 92 m² 3 804 €/m² Podobnosť 87 % Njivice 540 000 € · 110 m² 4 909 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 371 €–636 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

106 m²

Izby

3

ID inzerátu

271065

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 4 245 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 106 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 41 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia