Stan Njivice

Opis nekretnine

Apartman, prodaja, Njivice, Hrvatska, 106 m2, 495.000,00 EUR
Otok Krk, Njivice, prodaja novog opremljenog apartmana površine 106,22 m2, s pogledom na more i krovnom terasom s bazenom i sunčalištem. Apartman se sastoji od prizemlja s jednom spavaćom osobom, kupaonicom i vešerajem te prvog kata s dnevnom sobom, kuhinjom, blagovaonom, dvije spavaće sobe, kupaonicom i balkonom, povezanih vanjskim stubištem. Vrhunska kvaliteta gradnje i opreme, klimatizacija, podno grijanje, dva parkirna mjesta. Mirna lokacija, 800 m od mora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 245 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 865 €/m²

Razlika od medijana -12,7 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 32.

Cijena po m² viša je nego kod 32 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 804 €/m²–5 000 €/m² Uspoređeno s 41 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Njivice 630 000 € · 104 m² 6 058 €/m² Sličnost 93 % Njivice 599 000 € · 110 m² 5 445 €/m² Sličnost 91 % Njivice 467 000 € · 96 m² 4 865 €/m² Sličnost 91 % Njivice 545 000 € · 106 m² 5 142 €/m² Sličnost 90 % Njivice 510 000 € · 95 m² 5 368 €/m² Sličnost 90 % Njivice 400 000 € · 110 m² 3 636 €/m² Sličnost 89 % Njivice 350 000 € · 92 m² 3 804 €/m² Sličnost 87 % Njivice 540 000 € · 110 m² 4 909 €/m² Sličnost 86 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 371 €–636 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 598 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

450 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Njivice

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

106 m²

Sobe

3

ID oglasa

271065

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 450 000 € · Cijena po m²: 4 245 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 106 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 41 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Njivice

Njivice su mjesto na otoku Krku, u Primorsko-goranskoj županiji, administrativno spadaju pod Omišalj. Poštanski broj ovog mjesta je 51512.

Broj stanovnika: 1 115

Izvor: Wikipedia