Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Krk, Njivice, 33 m2, jedna spálňa s obývacou izbou
Nová výstavba na predaj v Njivicech na ostrove Krk. Byt sa nachádza v dvojdomove, každý dom má štyri byty, dva v prízemí a jeden v prvom a druhom poschodí. Tento byt je na prízemí, 33m2 a má záhradu o rozlohe 18m2. Plánovaný termín dokončenia je 12. Mesiac 2024. rokov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 364 €/m²

Medián podobných ponúk 4 986 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +7,6 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 67.

Cena za m² je vyššia než pri 67 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 265 €/m²–5 618 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KRK 165 000 € · 33 m² 5 000 €/m² Podobnosť 87 % KRK 199 000 € · 33 m² 6 030 €/m² Podobnosť 87 % KRK 189 000 € · 33 m² 5 727 €/m² Podobnosť 87 % KRK 159 000 € · 34 m² 4 676 €/m² Podobnosť 84 % KRK 163 000 € · 34 m² 4 794 €/m² Podobnosť 84 % MALINSKA 155 000 € · 34 m² 4 559 €/m² Podobnosť 84 % MALINSKA 145 000 € · 34 m² 4 265 €/m² Podobnosť 84 % MALINSKA 145 000 € · 34 m² 4 265 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 116 €–198 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 457 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

177 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

33 m²

Veľkosť pozemku

18 m²

Izby

2

ID inzerátu

268922

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 177 000 € · Cena za m²: 5 364 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 33 m² · Veľkosť pozemku: 18 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia