Appartement Njivice

Description du bien

Île de Krk, Njivice, 33m2, une chambre avec salon
Nouvelle construction à vendre à Njivice sur l'île de Krk. L'appartement se trouve dans une maison jumelée, chaque maison compte quatre appartements, deux au rez-de-chaussée et un au premier et deuxième étage. Cet appartement est situé au rez-de-chaussée, 33m2 et possède un jardin de 18m2. La date prévue d'achèvement est à 12. Le mois de 2024. années.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 364 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 132 €/m²

Écart par rapport à la médiane +4,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 65.

Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 265 €/m²–5 727 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Njivice 250 000 € · 33 m² 7 576 €/m² Similarité 88 % Krk 165 000 € · 33 m² 5 000 €/m² Similarité 87 % Krk 199 000 € · 33 m² 6 030 €/m² Similarité 87 % Krk 189 000 € · 33 m² 5 727 €/m² Similarité 87 % Malinska 155 000 € · 34 m² 4 559 €/m² Similarité 84 % Malinska 145 000 € · 34 m² 4 265 €/m² Similarité 84 % Krk 134 000 € · 33 m² 4 061 €/m² Similarité 82 % Krk 159 000 € · 35 m² 4 543 €/m² Similarité 81 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 116 €–198 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 457 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

177 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Njivice

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

33 m²

Superficie du terrain

18 m²

Chambres

2

ID de l’annonce

268922

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 177 000 € · Prix au m²: 5 364 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 33 m² · Superficie du terrain: 18 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Njivice

Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.

Population: 1 115

Source: Wikipedia