Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Krk, Njivice, novostavba, 2 spálne, terasa, parkovacie miesto
Kvalitná novostavba, v prírode ide o dva objekty s celkovým počtom 8 obytných jednotiek, pričom každý byt zaberá jedno podlažie. Momentálne je v záverečnej fáze. Byt sa nachádza v vysokom podkroví s terasou a parkovacím miestom. Skladá sa z kuchyne s jedálňou a obývačkou, dvoch spální, chodby a kúpeľne. Podlahové kúrenie na elektriku.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 944 €/m²

Medián podobných ponúk 4 875 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -19,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 17.

Cena za m² je vyššia než pri 17 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 176 €/m²–5 435 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Njivice 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobnosť 97 % Njivice 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnosť 96 % Njivice 450 000 € · 71 m² 6 338 €/m² Podobnosť 95 % Njivice 295 000 € · 68 m² 4 338 €/m² Podobnosť 91 % Njivice 320 000 € · 67 m² 4 776 €/m² Podobnosť 89 % Njivice 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Podobnosť 88 % Njivice 330 000 € · 73 m² 4 521 €/m² Podobnosť 87 % Njivice 375 000 € · 69 m² 5 435 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 249 €–426 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #268557 Plocha: 71 m² Izby: 3 Táto varianta 280 000 €
• Apartmán · #266520 Plocha: 71 m² Izby: 3 280 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

71 m²

Izby

3

ID inzerátu

268557

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 3 944 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 71 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia