Apartma Njivice

Opis nepremičnine

Otok Krk, Njivice, novogradnja, 2 spalnici, terasa, parkirni prostor
Kakovostna novogradnja, v bistvu gre za dve stavbi s skupno 8 stanovanjskimi enotami, vsako stanovanje pa zaseda eno nadstropje.
Trenutno je v zaključni fazi.
Stanovanje se nahaja v visokem podstrešju s teraso in parkirnim mestom.
Sestavljen je iz kuhinje z jedilnico in dnevno sobo, dveh spalnic, hodnika in kopalnice.
Električno talno ogrevanje.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 944 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 875 €/m²

Razlika od mediane -19,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 17.

Cena na m² je višja kot pri 17 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 176 €/m²–5 435 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Njivice 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobnost 97 % Njivice 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnost 96 % Njivice 450 000 € · 71 m² 6 338 €/m² Podobnost 95 % Njivice 295 000 € · 68 m² 4 338 €/m² Podobnost 91 % Njivice 320 000 € · 67 m² 4 776 €/m² Podobnost 89 % Njivice 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Podobnost 88 % Njivice 330 000 € · 73 m² 4 521 €/m² Podobnost 87 % Njivice 375 000 € · 69 m² 5 435 €/m² Podobnost 87 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 249 €–426 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 598 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

2

• Apartma · #268557 Površina: 71 m² Sobe: 3 Ta različica 280 000 €
• Apartma · #266520 Površina: 71 m² Sobe: 3 280 000 €

Dodatne informacije

Cena

280 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Njivice

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

71 m²

Sobe

3

ID oglasa

268557

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 280 000 € · Cena na m²: 3 944 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 71 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Njivice, Krk

Njivice so naselje na hrvaškem otoku Krk, ki upravno spada pod občino Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 115

Vir: Wikipedia