Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Krk, Njivice - pekný byt s veľkou terasou
OSTROV KRK, NJIVICE - krásny byt s veľkou terasou. Zastupujeme predaj krásneho bytu 2S+ DB s terasou, z ktorej je nádherný výhľad na Kvarner. Nachádza sa v skvelej polohe, len desať minút chôdze od prvej pláže. Byt sa nachádza v dobre udržiavanom objekte, pred ktorým je parkovisko. Je na druhom poschodí. Pod schodmi je úložisko na bicykle. Strecha je nová, s vynikajúcou izoláciou. Pre viac informácií kontaktujte agenta. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 370 €/m²

Medián podobných ponúk 4 923 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -31,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 338 €/m²–5 738 €/m² Porovnané s 41 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Njivice 170 000 € · 57 m² 2 982 €/m² Podobnosť 88 % Njivice 260 000 € · 49 m² 5 306 €/m² Podobnosť 87 % Njivice 320 000 € · 57 m² 5 614 €/m² Podobnosť 86 % Njivice 206 500 € · 54 m² 3 824 €/m² Podobnosť 85 % Njivice 280 000 € · 57 m² 4 912 €/m² Podobnosť 84 % Njivice 255 000 € · 65 m² 3 923 €/m² Podobnosť 82 % Njivice 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Podobnosť 81 % Njivice 235 000 € · 53 m² 4 434 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 189 €–324 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

182 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

54 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

207245

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 182 000 € · Cena za m²: 3 370 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 41 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia