Apartmán Njivice

Popis nemovitosti

Ostrov Krk, Njivice - pěkný byt s velkou terasou
OSTROV KRK, NJIVICE - krásný byt s velkou terasou. Zprostředkováváme prodej krásného bytu 2S+ DB s terasou, odkud je krásný výhled na Kvarner. Nachází se v skvělé poloze, pouhých deset minut chůze od první pláže. Byt se nachází v dobře udržovaném domě, před nímž je parkoviště. Je ve druhém patře. Pod schodištěm je úložná místnost na kola. Střecha je nová, s vynikající izolací. Pro více informací kontaktujte makléře. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými obchodními podmínkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 370 €/m²

Medián podobných nabídek 4 923 €/m²

Rozdíl proti mediánu -31,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 2.

Cena za m² je vyšší než u 2 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 338 €/m²–5 738 €/m² Porovnáno s 41 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Njivice 170 000 € · 57 m² 2 982 €/m² Podobnost 88 % Njivice 260 000 € · 49 m² 5 306 €/m² Podobnost 87 % Njivice 320 000 € · 57 m² 5 614 €/m² Podobnost 86 % Njivice 206 500 € · 54 m² 3 824 €/m² Podobnost 85 % Njivice 280 000 € · 57 m² 4 912 €/m² Podobnost 84 % Njivice 255 000 € · 65 m² 3 923 €/m² Podobnost 82 % Njivice 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Podobnost 81 % Njivice 235 000 € · 53 m² 4 434 €/m² Podobnost 81 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 189 €–324 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 598 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

182 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

54 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

207245

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 182 000 € · Cena za m²: 3 370 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 54 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 41 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia