Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Krk-Njivice, nová výstavba, 2 spálne, krásny výhľad
Byt pozostáva z: chodby, obývačky a kuchyne, kúpeľne, 2 spálne, terasa o rozlohe 10,63 m2 a parkovacie miesto o rozlohe 12,50 m2. Veľmi vysoká kvalita výstavby a vybavenia, podlahové kúrenie v obývačke, kuchyni, chodbe a kúpeľni. DPH zahrnutá v cene, takže kupujúci je oslobodený od platenia dane z predaja. Lokalita veľmi tichá, vzdialenosť od mora-pláže cca 500 až 600 metrov Vlastné ID: iro-1735 Energetická trieda: A Kontakt: Boško Piljić, [email protected], +385 91 213 6622

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 308 €/m²

Medián podobných ponúk 4 795 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -10,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 30.

Cena za m² je vyššia než pri 30 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 179 €/m²–5 000 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NJIVICE 255 000 € · 65 m² 3 923 €/m² Podobnosť 100 % NJIVICE 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnosť 95 % NJIVICE 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Podobnosť 90 % NJIVICE 280 000 € · 64 m² 4 375 €/m² Podobnosť 88 % NJIVICE 375 000 € · 64 m² 5 859 €/m² Podobnosť 88 % NJIVICE 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobnosť 88 % NJIVICE 350 000 € · 67 m² 5 224 €/m² Podobnosť 87 % NJIVICE 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 228 €–390 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

65 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

166108

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 308 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 65 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia