Apartmán Njivice

Popis nemovitosti

Ostrov Krk-Njivice, nová výstavba, 2 ložnice, krásný výhled
Byt se skládá z: vstupní haly, obývacího pokoje a kuchyně, koupelny, 2 ložnic, terasy o rozloze 10,63 m2 a parkovacího místa o rozloze 12,50 m2. Velmi kvalitní výstavba a vybavení, podlahové vytápění v obývacím pokoji, kuchyni, hale a koupelně. DPH je zahrnuta v ceně, takže kupující je osvobozen od placení daně z prodeje. Lokalita velmi klidná, vzdálenost od moře/pláže cca 500 až 600 metrů Vlastní ID: iro-1735 Energetická třída: A Kontakt: Boško Piljić, [email protected], +385 91 213 6622

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 308 €/m²

Medián podobných nabídek 4 875 €/m²

Rozdíl proti mediánu -11,6 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 31.

Cena za m² je vyšší než u 31 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 154 €/m²–5 449 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Njivice 255 000 € · 65 m² 3 923 €/m² Podobnost 100 % Njivice 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnost 95 % Njivice 320 000 € · 67 m² 4 776 €/m² Podobnost 92 % Njivice 295 000 € · 68 m² 4 338 €/m² Podobnost 90 % Njivice 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Podobnost 90 % Njivice 280 000 € · 64 m² 4 375 €/m² Podobnost 88 % Njivice 375 000 € · 64 m² 5 859 €/m² Podobnost 88 % Njivice 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobnost 88 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 228 €–390 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 598 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

280 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

65 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

166108

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 308 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 65 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia