Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Njivice - predávame toto krásne poschodie, ktoré v skutočnosti pozostáva z dvoch vynikajúco zariadených a vybavených apartmánov. Každý apartmán je kategorizovaný pre 2 + 2 lôžka. Byty sú navzájom zrkadlové, takže dispozičné riešenie je totožné. Skvelé na prenájom počas turistickej sezóny alebo využitie jedného apartmánu pre vlastnú potrebu a prenájom iného podľa želaní a potrieb majiteľa. Byty sú teda úplne samostatné, každý s vlastným vchodom, no sú jednopodlažné. Poloha je veľmi krásna, obklopená zeleňou a rekreačnými domami, asi 400 metrov od mora. každý apartmán má balkón a veľmi peknú terasu. Skvelá príležitosť a vzácnosť na trhu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 500 €/m²

Medián podobných ponúk 4 865 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -48,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 152 €/m²–5 000 €/m² Porovnané s 41 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Njivice 630 000 € · 104 m² 6 058 €/m² Podobnosť 86 % Njivice 540 000 € · 110 m² 4 909 €/m² Podobnosť 85 % Njivice 400 000 € · 93 m² 4 301 €/m² Podobnosť 83 % Njivice 350 000 € · 92 m² 3 804 €/m² Podobnosť 82 % Njivice 525 200 € · 101 m² 5 200 €/m² Podobnosť 81 % Njivice 467 000 € · 96 m² 4 865 €/m² Podobnosť 81 % Njivice 510 000 € · 95 m² 5 368 €/m² Podobnosť 80 % Njivice 249 000 € · 84 m² 2 964 €/m² Podobnosť 79 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 350 €–600 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 457 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

100 m²

Izby

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

162347

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 2 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 41 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia