Apartmán Njivice

Popis nemovitosti

Njivice - prodáváme tuto krásnou podlaží, která ve skutečnosti sestává ze dvou výborně zařízených a vybavených apartmánů. Každý apartmán je kategorizován na 2 + 2 lůžka. Apartmány jsou zrcadlovým obrazem jeden druhého, takže dispozice jsou identické. Skvělé pro pronájem během turistické sezóny nebo pro využití jednoho apartmánu pro vlastní potřeby a pronájem druhého podle přání a potřeb majitele. Apartmány jsou tedy zcela samostatné, každý má vlastní vstup, ale jsou jednotkou na jednom patře. Lokalita je velmi krásná, obklopena zelení a rekreačními domky, asi 400 metrů od moře. každý apartmán má balkon a velmi pěknou terasu. Skvělá příležitost a vzácná na trhu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 500 €/m²

Medián podobných nabídek 4 521 €/m²

Rozdíl proti mediánu -44,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 6.

Cena za m² je vyšší než u 6 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 804 €/m²–4 875 €/m² Porovnáno s 33 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

NJIVICE 540 000 € · 110 m² 4 909 €/m² Podobnost 85 % NJIVICE 400 000 € · 93 m² 4 301 €/m² Podobnost 83 % NJIVICE 400 000 € · 92 m² 4 348 €/m² Podobnost 82 % NJIVICE 400 000 € · 92 m² 4 348 €/m² Podobnost 82 % NJIVICE 350 000 € · 92 m² 3 804 €/m² Podobnost 82 % NJIVICE 510 000 € · 95 m² 5 368 €/m² Podobnost 80 % NJIVICE 249 000 € · 84 m² 2 964 €/m² Podobnost 79 % NJIVICE 412 000 € · 83 m² 4 964 €/m² Podobnost 78 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 350 €–600 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 457 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

250 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

100 m²

Pokoje

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

162347

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 2 500 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 100 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 33 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia