Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Kaiser immobilien sprostredkuje predaj dvojizbového bytu v novostavbe, v malebnej obci Njivice na ostrove Krk. Byt sa nachádza v prízemí budovy s celkovou rozlohou 73m2 a skladá sa z dvoch izieb, kúpeľne, obývacej izby, kuchyne a jedálne a priestrannej terasy. Byt má tiež 66m2 záhradu s dlažbou a záhradným grilom. Vynikajúce materiály použité pri výstavbe a zariadení robia z tohto bytu mimoriadne príjemné miesto na bývanie a odpočinok. Podlahové kúrenie v kombinácii s klimatizačným systémom Daikin a PVC výplňou s antikorozným ochranným sklom zabezpečuje mimoriadne nízku spotrebu energie, čo potvrdzuje energetická trieda "A". Cena zahŕňa úplne novú kuchyňu s spotrebičmi. Byt sa nachádza 400 m od mora a má jedno parkovacie miesto na vyznačenom parkovisku. Provizia agentúry pre kupujúceho je 3% + VAT a je splatná v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí prvej právnej transakcie. Kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľnosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 795 €/m²

Medián podobných ponúk 4 521 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +6,1 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 54.

Cena za m² je vyššia než pri 54 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 173 €/m²–5 000 €/m² Porovnané s 39 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NJIVICE 330 000 € · 73 m² 4 521 €/m² Podobnosť 100 % NJIVICE 245 000 € · 76 m² 3 224 €/m² Podobnosť 96 % NJIVICE 297 000 € · 69 m² 4 304 €/m² Podobnosť 95 % NJIVICE 375 000 € · 77 m² 4 870 €/m² Podobnosť 95 % NJIVICE 375 000 € · 77 m² 4 870 €/m² Podobnosť 95 % NJIVICE 385 000 € · 77 m² 5 000 €/m² Podobnosť 95 % NJIVICE 375 000 € · 69 m² 5 435 €/m² Podobnosť 95 % NJIVICE 320 000 € · 68 m² 4 706 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 256 €–438 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

350 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

73 m²

Veľkosť pozemku

66 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

158670

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 4 795 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 73 m² · Veľkosť pozemku: 66 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 39 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia