Apartmán Njivice

Popis nemovitosti

Kaiser immobilien zprostředkovává prodej dvoupokojového bytu v novostavbě v malebné vesnici Njivice na ostrově Krk. Byt se nachází v přízemí budovy s celkovou plochou 73m2 a skládá se ze dvou ložnic, koupelny, obývacího pokoje, kuchyně a jídelny a prostorné terasy. Byt má také zahradu o rozloze 66m2 s dlažbou a zahradním grilem. Vysoce kvalitní materiály použité při výstavbě a vybavení činí tento byt mimořádně příjemným místem k životu i odpočinku. Podlahové vytápění v kombinaci s klimatizačním systémem Daikin a PVC okenními výplněmi s ochranným sklem proti soli zajišťuje extrémně nízkou spotřebu energie, což potvrzuje energetická třída "A". Cena zahrnuje zcela novou kuchyni se spotřebiči. Byt se nachází 400 m od moře a má jedno parkovací místo na vyznačeném parkovišti. Provize agentury pro kupujícího činí 3% + VAT a je splatná v případě koupě nemovitosti při uzavření první právní smlouvy. Kupující neplatí daň z převodu nemovitosti.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 795 €/m²

Medián podobných nabídek 4 521 €/m²

Rozdíl proti mediánu +6,1 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 54.

Cena za m² je vyšší než u 54 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 173 €/m²–5 000 €/m² Porovnáno s 39 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

NJIVICE 330 000 € · 73 m² 4 521 €/m² Podobnost 100 % NJIVICE 245 000 € · 76 m² 3 224 €/m² Podobnost 96 % NJIVICE 297 000 € · 69 m² 4 304 €/m² Podobnost 95 % NJIVICE 375 000 € · 77 m² 4 870 €/m² Podobnost 95 % NJIVICE 375 000 € · 77 m² 4 870 €/m² Podobnost 95 % NJIVICE 385 000 € · 77 m² 5 000 €/m² Podobnost 95 % NJIVICE 375 000 € · 69 m² 5 435 €/m² Podobnost 95 % NJIVICE 320 000 € · 68 m² 4 706 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 256 €–438 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 598 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

350 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

73 m²

Velikost pozemku

66 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

Výhled na moře

Ano

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

158670

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 4 795 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 73 m² · Velikost pozemku: 66 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 39 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia