Apartma Njivice

Opis nepremičnine

Kaiser immobilien posreduje pri prodaji dvosobnega apartmaja v novogradnji, v slikovitem kraju Njivice na otoku Krku. Apartma se nahaja v pritličju stavbe z vsemi dvema nadstropjema, površine je 73m2 in sestavlja se iz dveh spalnic, kopalnice, dnevnega prostora, kuhinje in jedilnice ter prostorne terase. Apartma pripada tudi 66m2 posesti s tlakom in vrtno žarom. Vrhunski materiali, uporabljeni pri gradnji in opremljanju, naredijo ta apartma izjemno udobno mesto za življenje in počitek. Talno ogrevanje v kombinaciji z Daikin sistemom klimatizacije in PVC okni z zaščitnim steklom "stop sole" prinaša izjemno nizko porabo energije, kar potrjuje tudi certifikat energetske razreda "A". V ceno je vključena tudi popolnoma nova kuhinja z aparati. Apartma se nahaja 400 m od morja in mu pripada eno parkirno mesto na označenem parkirišču. Provizija agencije za kupca znaša 3% + PDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega akta. Kupec ne plača davka na promet nepremičnin.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 795 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 521 €/m²

Razlika od mediane +6,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 54.

Cena na m² je višja kot pri 54 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 173 €/m²–5 000 €/m² Primerjano z 39 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

NJIVICE 330 000 € · 73 m² 4 521 €/m² Podobnost 100 % NJIVICE 245 000 € · 76 m² 3 224 €/m² Podobnost 96 % NJIVICE 297 000 € · 69 m² 4 304 €/m² Podobnost 95 % NJIVICE 375 000 € · 77 m² 4 870 €/m² Podobnost 95 % NJIVICE 375 000 € · 77 m² 4 870 €/m² Podobnost 95 % NJIVICE 385 000 € · 77 m² 5 000 €/m² Podobnost 95 % NJIVICE 375 000 € · 69 m² 5 435 €/m² Podobnost 95 % NJIVICE 320 000 € · 68 m² 4 706 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 256 €–438 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 598 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

350 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Njivice

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

73 m²

Velikost zemljišča

66 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Pogled na morje

Da

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

158670

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 350 000 € · Cena na m²: 4 795 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 73 m² · Velikost zemljišča: 66 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 39 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Njivice, Krk

Njivice so naselje na hrvaškem otoku Krk, ki upravno spada pod občino Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 115

Vir: Wikipedia