Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Njivice, SKVELÁ PRÍLEŽITOSŤ!!moderný dvojizbový byt v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti!! ID 465
Njivice, moderný luxusný dvojizbový apartmán na skvelej lokalite!! Funkčný apartmán má obytnú plochu 84 m2 a skladá sa z vstupnej haly, priestrannej obývačky s jedálňou, kompletne vybavenej kuchyne, dvoch spální, kúpeľní, hosťovskej toalety a uzavretej loggie. Veľmi pohodlné usporiadanie izieb ideálne pre rodinný život s modernými detailmi, ktoré priestoru dodávajú príjemný dojem, ktorý si užijete!! Dvojizbový apartmán je vybavený keramickými a sanitárnymi výrobkami najvyššej kvality, klimatizačným systémom, PVC stolárskymi výrobkami a nachádza sa len 300 m od mora a príslušných zariadení. Apartmán sa predáva kompletne zariadený. Dokumentácia v poriadku!!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 964 €/m²

Medián podobných ponúk 4 867 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -39,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 323 €/m²–5 082 €/m² Porovnané s 42 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Njivice 412 000 € · 83 m² 4 964 €/m² Podobnosť 99 % Njivice 415 000 € · 83 m² 5 000 €/m² Podobnosť 99 % Njivice 415 000 € · 83 m² 5 000 €/m² Podobnosť 99 % Njivice 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Podobnosť 95 % Njivice 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Podobnosť 93 % Njivice 375 000 € · 77 m² 4 870 €/m² Podobnosť 92 % Njivice 375 000 € · 77 m² 4 870 €/m² Podobnosť 92 % Njivice 385 000 € · 77 m² 5 000 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 294 €–504 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

249 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

84 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

156002

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 249 000 € · Cena za m²: 2 964 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 84 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia