Appartamento Njivice

Descrizione dell'immobile

Njivice, OTTIMA OCCASIONE!! moderno appartamento con due camere da letto vicino a tutti i servizi!! ID 465
Njivice, moderno lussuoso appartamento bilocale in posizione eccellente!! Appartamento funzionale ha una superficie abitabile di 84m2 e si compone di ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina completamente attrezzata, due camere da letto, bagno, wc per ospiti e loggia chiusa. Disposizione molto confortevole delle stanze ideale per la vita familiare con dettagli moderni che conferiscono all'ambiente un'impressione piacevole in cui godersi!! Appartamento bilocale è dotato di ceramica e sanitari di alta qualità, impianto di climatizzazione, infissi in PVC e si trova a soli 300 m dal mare e dai servizi circostanti. L'appartamento è venduto completamente arredato. Documentazione in ordine!!

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 2 964 €/m²

Mediana di annunci simili 4 750 €/m²

Differenza dalla mediana -37,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 0.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 0 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 302 €/m²–5 106 €/m² Confrontato con 34 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Krk): 3 435 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 294 €–504 € In base all’aliquota comunale di Krk per il 2026.

Costo annuale stimato dell’acqua: 598 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

249 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Njivice

Distretto

Krk

Regione

Primorsko-goranska

CAP

51500

Superficie abitabile

84 m²

Camere

3

Bagni

2

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

156002

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Arredato

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 249 000 € · Prezzo al m²: 2 964 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 84 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 34 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Krk — una mediana di 3 435 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Njivice

Njivice è un luogo sull'isola di Krk, nella contea di Primorsko-Goranska, amministrativamente rientrano nella categoria di Omišalj. Il codice postale di questo posto è 51512.

Popolazione: 1 115

Fonte: Wikipedia