Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Krk, Njivice, nová budova, 2 spálne, 2 terasy, blízko mora
Byt v novostavbe, len 400 m od mora a pláží! V krásnych Njiviciach na ostrove Krk sa nachádza byt s panoramatickým výhľadom, pozostávajúci z vstupnej haly, obývačky a kuchyne, skladovej miestnosti, kúpeľne, dvoch spální a dvoch terás, jednej krytej (2.04 m2) a jednej odkrytej (9.51 m2). Každá miestnosť má klimatizáciu, PVC výplňové dvere s elektrickými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Táto cena zahŕňa kompletne zariadenú kuchyňu a vstavané skrine. Byt má tiež časť dvora (66 m2) s vonkajším krbom a jedno parkovacie miesto. Skvelá nehnuteľnosť na investíciu! Pre túto nehnuteľnosť je kupujúci oslobodený od platenia dane z nehnuteľností. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 738 €/m²

Medián podobných ponúk 4 837 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +18,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 82.

Cena za m² je vyššia než pri 82 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 176 €/m²–5 492 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Njivice 335 000 € · 61 m² 5 492 €/m² Podobnosť 100 % Njivice 350 000 € · 61 m² 5 738 €/m² Podobnosť 100 % Njivice 335 000 € · 61 m² 5 492 €/m² Podobnosť 100 % Njivice 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Podobnosť 99 % Njivice 280 000 € · 64 m² 4 375 €/m² Podobnosť 96 % Njivice 375 000 € · 64 m² 5 859 €/m² Podobnosť 95 % Njivice 320 000 € · 57 m² 5 614 €/m² Podobnosť 94 % Njivice 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 214 €–366 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

350 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

61 m²

Veľkosť pozemku

66 m²

Izby

3

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

151131

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 5 738 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 61 m² · Veľkosť pozemku: 66 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia