Apartma Njivice

Opis nepremičnine

Otok Krk, Njivice, novogradnja, 2 spalnici, 2 terasi, blizu morja
Stanovanje v novogradnji, oddaljen le 400m od morja in plaž! V čudovitih Njivicah na otoku Krku se nahaja stanovanje s panoramskim razgledom, ki se sestavlja iz hodnika, dnevnega prostora in kuhinje, shrambe, kopalnice, dveh spalnic ter dveh teras, ene pokrite (2,04m2) in ene nepokrite (9.51m2). Vsaka soba ima klimatsko napravo, PVC okna z električnimi roletami in mrežami proti komarjem. V to ceno je vključena popolnoma opremljena kuhinja ter vgradni omarice. Stanovanju pripada tudi del dvorišča (66m2) z zunanjim kaminom ter eno parkirno mesto. Odlična nepremičnina za investicijo! Za to nepremičnino je kupec oproščen plačila davka na promet nepremičnin. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 738 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 837 €/m²

Razlika od mediane +18,6 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 82.

Cena na m² je višja kot pri 82 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 176 €/m²–5 492 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Njivice 335 000 € · 61 m² 5 492 €/m² Podobnost 100 % Njivice 350 000 € · 61 m² 5 738 €/m² Podobnost 100 % Njivice 335 000 € · 61 m² 5 492 €/m² Podobnost 100 % Njivice 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Podobnost 99 % Njivice 280 000 € · 64 m² 4 375 €/m² Podobnost 96 % Njivice 375 000 € · 64 m² 5 859 €/m² Podobnost 95 % Njivice 320 000 € · 57 m² 5 614 €/m² Podobnost 94 % Njivice 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 214 €–366 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 598 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

350 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Njivice

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

61 m²

Velikost zemljišča

66 m²

Sobe

3

Pogled na morje

Da

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

151131

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 350 000 € · Cena na m²: 5 738 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 61 m² · Velikost zemljišča: 66 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Njivice, Krk

Njivice so naselje na hrvaškem otoku Krk, ki upravno spada pod občino Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 115

Vir: Wikipedia