Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Byt - Predaj - NJIVICE (KRK)
Asfaltová cesta, Blízkosť k centru, Blízkosť k moru, Blízkosť k pláži, Blízkosť k školám, Zariadený, Mestská vodovodná sieť, Klimatizácia, Parkovacie miesto, Platené služby, Platené pripojenie elektriny, Platené pripojenie vody, Výhľad na more, PVC stolárstvo, Sep Byt s dvoma spálňami, celková obytná plocha 68 m2, sa nachádza v prvom poschodí bytového domu v Njiviciach. Skladá sa z obývačky s jedálenským kútom, kuchyne, dvoch spální, kúpeľne, predsiene a loggie s otvoreným výhľadom na more. Byt má jedno parkovacie miesto na upravenej záhrade. Vysokokvalitná výstavba a vybavenie, klimatizovaný, PVC okná. Na predaj, zariadený. V tichej časti Njivíc, na atraktívnej lokalite, blízko všetkej infraštruktúry. Len 450 m od mora!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 750 €/m²

Medián podobných ponúk 4 832 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -22,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 210 €/m²–5 000 €/m² Porovnané s 42 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NJIVICE 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnosť 95 % NJIVICE 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobnosť 88 % NJIVICE 320 000 € · 68 m² 4 706 €/m² Podobnosť 85 % NJIVICE 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnosť 85 % NJIVICE 350 000 € · 67 m² 5 224 €/m² Podobnosť 83 % NJIVICE 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 83 % NJIVICE 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 83 % NJIVICE 375 000 € · 69 m² 5 435 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 238 €–408 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 457 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

255 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

68 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

142020

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 255 000 € · Cena za m²: 3 750 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 68 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia