Apartmán Njivice

Popis nemovitosti

Byt – Prodej – NJIVICE (KRK)
Asfaltová příjezdová cesta, blízkost centra, blízkost moře, blízkost pláže, blízkost škol, zařízený, městské vodovodní připojení, klimatizace, parkovací místo, placené služby, placené připojení elektřiny, placené připojení vody, výhled na moře, PVC výplně, Sep Byt se dvěma ložnicemi, celková obytná plocha 68 m2, se nachází v prvním patře bytového domu v Njivicích. Obsahuje obývací pokoj s jídelním koutem, kuchyň, dvě ložnice, koupelnu, předsíň a logii s volným výhledem na moře. Byt má jedno parkovací místo v upravené zahradě. Vysoce kvalitní výstavba a vybavení, klimatizace, PVC výplně. Prodává se zařízený. V klidné části Njivice, na atraktivní lokalitě, blízko veškeré občanské vybavenosti. Pouze 450 m od moře!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 750 €/m²

Medián podobných nabídek 4 832 €/m²

Rozdíl proti mediánu -22,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 10.

Cena za m² je vyšší než u 10 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 210 €/m²–5 000 €/m² Porovnáno s 42 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

NJIVICE 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnost 95 % NJIVICE 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobnost 88 % NJIVICE 320 000 € · 68 m² 4 706 €/m² Podobnost 85 % NJIVICE 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnost 85 % NJIVICE 350 000 € · 67 m² 5 224 €/m² Podobnost 83 % NJIVICE 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 83 % NJIVICE 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 83 % NJIVICE 375 000 € · 69 m² 5 435 €/m² Podobnost 83 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 238 €–408 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 457 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

255 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

68 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

142020

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 255 000 € · Cena za m²: 3 750 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 68 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 42 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia