Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Njivice, apartmán na najvyššom poschodí s panoramatickým výhľadom na more
Ostrov Krk, Njivice, ponúka agentúram byt na 2. poschodí v podkroví nového domu s panoramatickým výhľadom. Byt pozostáva z obývacej izby a kuchyne, 2 izieb, chodby, kúpeľne a strešnej terasy o rozlohe 11 m2. Klimatizácia je v každej miestnosti a byt má podlahové kúrenie. V rámci vlastníctva nehnuteľnosti má nový majiteľ bytu jedno parkovacie miesto. Okrem všetkého vyššie uvedeného sa nehnuteľnosť nachádza v skvelej lokalite, 600 m od mora. Nehnuteľnosť vlastní fyzická osoba. Predajca bytu zaručuje čistú vlastnícku dokumentáciu. Navštívte nás a nájdite štvorcový priestor svojho domova!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 118 €/m²

Medián podobných ponúk 4 870 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 16.

Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 304 €/m²–5 000 €/m² Porovnané s 41 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NJIVICE 320 000 € · 68 m² 4 706 €/m² Podobnosť 100 % NJIVICE 350 000 € · 67 m² 5 224 €/m² Podobnosť 99 % NJIVICE 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 99 % NJIVICE 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 99 % NJIVICE 297 000 € · 69 m² 4 304 €/m² Podobnosť 99 % NJIVICE 375 000 € · 69 m² 5 435 €/m² Podobnosť 99 % NJIVICE 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Podobnosť 96 % NJIVICE 280 000 € · 64 m² 4 375 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 238 €–408 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

68 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

139911

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 118 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 68 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 41 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia