Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Njivice, kompletne zrekonštruovaný byt vo výbornej lokalite!
Ostrov Krk, Njivice, kompletne zrekonštruovaný byt v skvelej lokalite len 250 m od mora. Celková plocha bytu je 47.50 m2 a úložný priestor v prízemí 3 m2. Skladá sa z predsiene, kúpeľne, kuchyne a obývacej izby, izby a loggie. Má tiež malý úložný priestor v prízemí budovy. Nehnuteľnosť je zariadená a vybavená. Majiteľ bytu môže parkovať vozidlo na verejnej ploche pri byte. Byt vlastní fyzická osoba a kupujúci je povinný zaplatiť daň z nehnuteľnosti vo výške 3%. Predávajúci nehnuteľnosti zaručuje upravenú dokumentáciu vlastníctva. Navštívte nás a nájdite svoj domov!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 592 €/m²

Medián podobných ponúk 5 492 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -16,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 30.

Cena za m² je vyššia než pri 30 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 480 €/m²–5 747 €/m² Porovnané s 23 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Njivice 299 999 € · 50 m² 6 000 €/m² Podobnosť 98 % Njivice 223 000 € · 50 m² 4 460 €/m² Podobnosť 98 % Njivice 225 000 € · 50 m² 4 500 €/m² Podobnosť 98 % Njivice 206 500 € · 54 m² 3 824 €/m² Podobnosť 90 % Njivice 260 000 € · 49 m² 5 306 €/m² Podobnosť 90 % Njivice 170 000 € · 57 m² 2 982 €/m² Podobnosť 82 % Njivice 300 000 € · 50 m² 6 000 €/m² Podobnosť 80 % Njivice 320 000 € · 57 m² 5 614 €/m² Podobnosť 79 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 172 €–294 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 457 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

225 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

49 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

138320

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 225 000 € · Cena za m²: 4 592 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 49 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 23 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia