Apartmán Njivice

Popis nemovitosti

Njivice, kompletně zrekonstruovaný byt ve skvělé lokalitě!
Ostrov Krk, Njivice, kompletně zrekonstruovaný byt v skvělé lokalitě pouhých 250 m od moře. Celková plocha bytu je 47,50 m2 a skladovací prostor v přízemí 3 m2. Skládá se z předsíně, koupelny, kuchyně a obývacího pokoje, pokoje a loggie. Má také malý skladovací prostor v přízemí budovy. Nemovitost je zařízena a vybavena. Majitel bytu může parkovat vozidlo na veřejném prostranství u bytu. Byt je ve vlastnictví fyzické osoby a kupující je povinen zaplatit daň z nemovitosti ve výši 3 %. Prodávající zaručuje řádnou dokumentaci vlastnictví. Navštivte nás a najděte čtvereček svého domova!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 592 €/m²

Medián podobných nabídek 5 492 €/m²

Rozdíl proti mediánu -16,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 30.

Cena za m² je vyšší než u 30 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 480 €/m²–5 747 €/m² Porovnáno s 23 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Njivice 299 999 € · 50 m² 6 000 €/m² Podobnost 98 % Njivice 223 000 € · 50 m² 4 460 €/m² Podobnost 98 % Njivice 225 000 € · 50 m² 4 500 €/m² Podobnost 98 % Njivice 206 500 € · 54 m² 3 824 €/m² Podobnost 90 % Njivice 260 000 € · 49 m² 5 306 €/m² Podobnost 90 % Njivice 170 000 € · 57 m² 2 982 €/m² Podobnost 82 % Njivice 300 000 € · 50 m² 6 000 €/m² Podobnost 80 % Njivice 320 000 € · 57 m² 5 614 €/m² Podobnost 79 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 172 €–294 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 457 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

225 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

49 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

138320

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 225 000 € · Cena za m²: 4 592 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 49 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 23 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia