Na predaj · Mali Lošinj · Primorsko-goranska
Nerezine - dvojposchodový apartmán 75,65 m2, v blízkosti mora
Kaiser Immobilien predáva dvojposchodový byt v Nerezine na ostrove Lošinj.
Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti magického zálivu Galboka.
Nachádzajúci sa pri boroch a len 80 metrov od mora, byt je umiestnený v trojposchodovej obytné budove.
Dvojposchodový byt zaberá prvé a druhé poschodie a má celkovú obytnú plochu 75.65 m2.
Byt má výhľad na hrebeň Osorčice.
Záhrada má 25 m2.
Byt má jedno parkovacie miesto pred budovou.
V prízemí je skladová miestnosť o rozlohe 7.5 m2.
Byt je od centra Nerezine po mori vzdialený pol kilometra a robí túto nehnuteľnosť praktickou a atraktívnou pre dovolenku aj trvalý život.
Ideálna príležitosť investovať do turizmu a užiť si perlu Jadranu.
Lokalita:
Nerezine sa nachádza na východnom pobreží ostrova Lošinj, 4 km južne od historického mesta Osor.
Osada má pokojný ostrovný charakter, ale s rozvinutou infraštruktúrou.
Nachádzajú sa tu dva malé hotely, táborisko, obchod, niekoľko reštaurácií, mestský prístav a súkromná prístavná zóna.
Čisté more bez medúz, ale aj veľa malých kamenných pláží, robí z Nerezine príjemné a pokojné výletné miesto.
Talianska a rakúsko-uhorská architektúra je doslova potešujúca pre oko.
Neexistujú veľké hotely ani moderné budovy.
Podľa niekoľkoročných meraní je počet slnečných dní na ostrove Lošinj vyšší ako v Dubrovniku, ktorý leží oveľa ďalej na juh.
Ostrov Lošinj, ktorý sa tiež nazýva voňavý, má podľa všeobecných informácií najzdravší podnebný stav v Chorvátsku.
Vzdialenosť od nehnuteľnosti:
Nerezinej - Rijeka Airport, 82 km
Nerezine - Zagreb Airport, 248 km
Nerezine - Ljubljana, 204 km
Nerezine - Vienna, 585 km
Nerezine - Prague, 917 km
Nerezine - Munich, 612 km
Pre viac informácií kontaktujte agenta na +420602405298 alebo e‑mail: [email protected].
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 77 % porovnateľných ponúk.
NEREZINE
325 000 € · 75 m²
4 333 €/m²
Podobnosť 90 %
MALI LOŠINJ
325 000 € · 75 m²
4 333 €/m²
Podobnosť 87 %
MALI LOŠINJ
250 000 € · 76 m²
3 289 €/m²
Podobnosť 86 %
MALI LOŠINJ
270 000 € · 71 m²
3 803 €/m²
Podobnosť 82 %
MALI LOŠINJ
260 000 € · 83 m²
3 133 €/m²
Podobnosť 79 %
VELI LOŠINJ
275 000 € · 78 m²
3 526 €/m²
Podobnosť 78 %
MALI LOŠINJ
270 000 € · 67 m²
4 030 €/m²
Podobnosť 76 %
MALI LOŠINJ
276 000 € · 66 m²
4 182 €/m²
Podobnosť 75 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 325 000 € · Cena za m²: 4 333 €/m²
Obytná plocha: 75 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 1
Prvý rad pri mori: Áno
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 39 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Mali Lošinj — medián 3 051 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Nerezine je rybárska dedina na chorvátskom ostrove Lošinj, v okrese Primorje-Gorski Kotar. Administratívne je súčasťou mesta Mali Lošinj. Ako 2021, to malo populáciu 397. Má veľa historických domov. Prvýkrát bol spomenutý v 14 th storočia.
Počet obyvateľov: 397
Zdroj: Wikipedia