Apartmán Nerezine

Na predaj · Mali Lošinj · Primorsko-goranska

3 Izby 75 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 325 000 € 4 333 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Nerezine - dvojposchodový apartmán 75,65 m2, v blízkosti mora
Kaiser Immobilien predáva dvojposchodový byt v Nerezine na ostrove Lošinj. Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti magického zálivu Galboka. Nachádzajúci sa pri boroch a len 80 metrov od mora, byt je umiestnený v trojposchodovej obytné budove. Dvojposchodový byt zaberá prvé a druhé poschodie a má celkovú obytnú plochu 75.65 m2. Byt má výhľad na hrebeň Osorčice. Záhrada má 25 m2. Byt má jedno parkovacie miesto pred budovou. V prízemí je skladová miestnosť o rozlohe 7.5 m2. Byt je od centra Nerezine po mori vzdialený pol kilometra a robí túto nehnuteľnosť praktickou a atraktívnou pre dovolenku aj trvalý život. Ideálna príležitosť investovať do turizmu a užiť si perlu Jadranu. Lokalita: Nerezine sa nachádza na východnom pobreží ostrova Lošinj, 4 km južne od historického mesta Osor. Osada má pokojný ostrovný charakter, ale s rozvinutou infraštruktúrou. Nachádzajú sa tu dva malé hotely, táborisko, obchod, niekoľko reštaurácií, mestský prístav a súkromná prístavná zóna. Čisté more bez medúz, ale aj veľa malých kamenných pláží, robí z Nerezine príjemné a pokojné výletné miesto. Talianska a rakúsko-uhorská architektúra je doslova potešujúca pre oko. Neexistujú veľké hotely ani moderné budovy. Podľa niekoľkoročných meraní je počet slnečných dní na ostrove Lošinj vyšší ako v Dubrovniku, ktorý leží oveľa ďalej na juh. Ostrov Lošinj, ktorý sa tiež nazýva voňavý, má podľa všeobecných informácií najzdravší podnebný stav v Chorvátsku. Vzdialenosť od nehnuteľnosti: Nerezinej - Rijeka Airport, 82 km Nerezine - Zagreb Airport, 248 km Nerezine - Ljubljana, 204 km Nerezine - Vienna, 585 km Nerezine - Prague, 917 km Nerezine - Munich, 612 km Pre viac informácií kontaktujte agenta na +420602405298 alebo e‑mail: [email protected].

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 4 333 €/m²
Medián podobných ponúk 4 048 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +7,1 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 77.

Cena za m² je vyššia než pri 77 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 714 €/m²–4 309 €/m² Porovnané s 39 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 600 € Podľa sadzby obce Mali Lošinj pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 645 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
325 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Nerezine
Okres
Mali Lošinj
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51550
Obytná plocha
75 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
261988

Čo AI našla v popise

Záhrada
Parkovacie miesta

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 325 000 € · Cena za m²: 4 333 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 39 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Mali Lošinj — medián 3 051 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Nerezine, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Nerezine

Nerezine je rybárska dedina na chorvátskom ostrove Lošinj, v okrese Primorje-Gorski Kotar. Administratívne je súčasťou mesta Mali Lošinj. Ako 2021, to malo populáciu 397. Má veľa historických domov. Prvýkrát bol spomenutý v 14 th storočia.

Počet obyvateľov: 397

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje