Apartment Nerezine

Zu verkaufen · Mali Lošinj · Primorsko-goranska

3 Zimmer 75 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 325 000 € 4 333 €/m²

Objektbeschreibung

Nerezine - zweistöckige Wohnung 75,65 m2, nahe am Meer
Kaiser Immobilien vermittelt beim Verkauf einer Maisonette-Wohnung in Nerezine auf der Insel Lošinj.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe der magischen Bucht von Galboka.
In der Nähe von Kiefern und nur 80 Meter vom Meer entfernt, erstreckt sich die Wohnung in einem dreistöckigen Gebäude.
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Stock und hat eine Gesamtfläche von 75,65 m2.
Die Wohnung hat einen Blick auf den Bergrücken von Osorčice.
Der Garten ist 25 m2 groß.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz auf dem Parkplatz vor dem Gebäude.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Tank von 7,5 m2.
Die Wohnung ist vom Zentrum von Nerezine entlang der Küste einen halben Kilometer entfernt und macht diese Eigenschaft praktisch und attraktiv sowohl für den Urlaub als auch für das dauerhafte Leben.
Eine ideale Gelegenheit, um in den Tourismus zu investieren und die Perle der Adria zu genießen.
Ort:
Nerezine liegt an der Ostküste der Insel Lošinj, 4 km südlich der historischen Stadt Osor.
Die Siedlung hat einen ruhigeren Inselcharakter, aber eine entwickelte Infrastruktur.
Es gibt zwei kleine Hotels, einen Campingplatz, ein Geschäft, mehrere Restaurants, einen Stadthafen und einen privaten Yachthafen.
Sauberes Meer ohne Quallen, aber auch eine große Anzahl von kleinen Kiesstränden, macht Nerezine zu einem angenehmen und ruhigen Ausflugsort.
Italienische und österreichisch-ungarische Architektur ist buchstäblich angenehm für das Auge.
Es gibt keine großen Hotels oder modernen Gebäude.
Nach langjährigen Messungen ist die Anzahl der Sonnentage auf der Insel Lošinj höher als in Dubrovnik, das sich viel südlicher befindet.
Die Insel Lošinj, die auch als duftende Insel bezeichnet wird, hat das gesündeste Klima in Kroatien.
Entfernung der Immobilie zum Ort:
Nerezine - Flughafen Rijeka, 82 km
Nerezine - Flughafen Zagreb, 248 km
Nerezine - Ljubljana, 204 km
Nerezine - Wien, 585 km
Nerezine - Prag, 917 km
Nerezine - München, 612 km
Für weitere Informationen kontaktieren Sie den Agenten unter der Nummer +420602405298 oder per E-Mail: [email protected].

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 333 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 048 €/m²
Abweichung vom Median +7,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 77.

Der Preis pro m² liegt über dem von 77 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 714 €/m²–4 309 €/m² Verglichen mit 39 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 600 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Mali Lošinj für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 645 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
325 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Nerezine
Bezirk
Mali Lošinj
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51550
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
261988

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 325 000 € · Preis pro m²: 4 333 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 75 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 39 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Mali Lošinj tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 051 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Nerezine, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Nerezine

Nerezine ist ein Ort im nördlichen Teil der Insel Lošinj in Kroatien.

Einwohnerzahl: 397

Quelle: Wikipedia

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