Apartmán Matulji

Popis nehnuteľnosti

Matulji - 1 spálňa + obývacia izba
Predáva sa svetlý a pekne uprataný byt umiestnený na prvom poschodí upravanej obytné budovy, ideálny pre príjemný každodenný život . Byt sa skladá z spálne, kuchyne s jedálňou a obývačkou v otvorenom pôdoryse, kúpeľne, chodby a uzavretej loggie, ktorá umožňuje používanie počas celého roka. Vďaka južnej orientácii priestor pretečie prirodzeným svetlom a z bytu sa otvára impozantný výhľad na Kvarnerský záliv. Ďalšiu hodnotu nehnuteľnosti prináša vlastné parkovacie miesto. . Lokalita je mimoriadne výhodná – rýchle dopravné spojenie je vzdialené len päť minút jazdy, čo umožňuje pokojný pobyt pri súčasnej blížkosti všetkých dôležitých služieb.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 175 €/m²

Medián podobných ponúk 3 401 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +52,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 85.

Cena za m² je vyššia než pri 85 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 187 €/m²–4 433 €/m² Porovnané s 36 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MATULJI 295 000 € · 57 m² 5 175 €/m² Podobnosť 96 % MATULJI 295 000 € · 56 m² 5 268 €/m² Podobnosť 94 % MATULJI 150 000 € · 56 m² 2 679 €/m² Podobnosť 94 % MATULJI 295 000 € · 56 m² 5 268 €/m² Podobnosť 93 % Matulji 239 000 € · 62 m² 3 855 €/m² Podobnosť 93 % MATULJI 188 000 € · 55 m² 3 418 €/m² Podobnosť 92 % Matulji 187 000 € · 55 m² 3 400 €/m² Podobnosť 90 % MATULJI 228 000 € · 53 m² 4 302 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Matulji): 2 548 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 228 € Podľa sadzby obce Matulji pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

295 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Matulji

Okres

Matulji

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51211

Obytná plocha

57 m²

Izby

2

Spálne

1

Rok výstavby

2005

ID inzerátu

360345

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 5 175 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 57 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 36 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Matulji — medián 2 548 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Matulji

Matulji je obec v Primorje-Gorski Kotar County, severozápadné Chorvátsko. Nachádza sa 10 kilometrov ( 6 mi) západne od mesta Rijeka, severne od mesta Opatija, a hraničí so Slovinskom. Matulji je prvýkrát spomenutý v písomných historických prameňoch v polovici 17 th storočia, a to predchádza priezvisko Matulja, ktorý bol pôvodne zaznamenaný ako Matuglia. Už na začiatku storočia 19 oficiálne dokumenty zaznamenali názov osady v jej súčasnej podobe – Matulji.

Počet obyvateľov: 10 773

Zdroj: Wikipedia