Apartmán Matulji

Popis nemovitosti

Matulji - 1 ložnice + obývací pokoj
Prodává se světlý a pěkně upravený byt umístěný na prvním patře slušné obytné budovy, ideální pro příjemný každodenní život . Byt se skládá z ložnice, kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem v otevřeném půdorysu, koupelny, chodby a uzavřené loggie, která umožňuje používání po celý rok. Díky jižní orientaci prostor zaplavuje přirozené světlo a z bytu se naskýtá impozantní výhled na Kvarnerský záliv. Další hodnotu nemovitosti přidává vlastní parkovací místo. . Lokalita je mimořádně výhodná – rychlé dopravní spojení je vzdálené pouhých pět minut jízdy, což umožňuje klidný pobyt při současné blízkosti všech důležitých služeb.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 175 €/m²

Medián podobných nabídek 3 401 €/m²

Rozdíl proti mediánu +52,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 85.

Cena za m² je vyšší než u 85 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 187 €/m²–4 433 €/m² Porovnáno s 36 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MATULJI 295 000 € · 57 m² 5 175 €/m² Podobnost 96 % MATULJI 295 000 € · 56 m² 5 268 €/m² Podobnost 94 % MATULJI 150 000 € · 56 m² 2 679 €/m² Podobnost 94 % MATULJI 295 000 € · 56 m² 5 268 €/m² Podobnost 93 % Matulji 239 000 € · 62 m² 3 855 €/m² Podobnost 93 % MATULJI 188 000 € · 55 m² 3 418 €/m² Podobnost 92 % Matulji 187 000 € · 55 m² 3 400 €/m² Podobnost 90 % MATULJI 228 000 € · 53 m² 4 302 €/m² Podobnost 88 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Matulji): 2 548 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 228 € Podle sazby obce Matulji pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

295 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Matulji

Okres

Matulji

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51211

Obytná plocha

57 m²

Pokoje

2

Ložnice

1

Rok výstavby

2005

ID inzerátu

360345

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 5 175 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 57 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 36 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Matulji — medián 2 548 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Matulji

Matulji jsou hustě osídlené sídlo a správní středisko stejnojmenné rozsáhlé opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Těsně sousedí s Kastavem a nachází se asi 9 km severozápadně od Rijeky. V roce 2011 žilo v Matulji 3 731 obyvatel, v celé opčině pak 11 246 obyvatel. Matulji je po Viškovu, Nedelišći a Čepinu čtvrtou největší chorvatskou opčinou, vzhledem ke své poloze je však de facto předměstím Kastavu, popřípadě Rijeky.

Počet obyvatel: 10 773

Zdroj: Wikipedia