Appartement Matulji

Description du bien

Matulji - 1 chambre + salon
À vendre, appartement lumineux et bien aménagé situé au premier étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu, idéal pour une vie quotidienne agréable. L'appartement se compose d'une chambre, d'une cuisine avec salle à manger et salon à aire ouverte, d'une salle de bains, d'un couloir ainsi que d'une loggia fermée permettant une utilisation toute l'année. Grâce à son orientation sud, l'espace est baigné de lumière naturelle, et depuis l'appartement on bénéficie d'une vue imprenable sur la baie de Kvarner. Un atout supplémentaire du bien est une place de parking privée. . L'emplacement est extrêmement avantageux – les liaisons de transport rapides se trouvent à seulement cinq minutes en voiture, ce qui permet un séjour paisible tout en étant proche de toutes les commodités importantes.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 175 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 401 €/m²

Écart par rapport à la médiane +52,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 187 €/m²–4 433 €/m² Comparé à 36 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Matulji): 2 548 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 228 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

295 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Matulji

District

Matulji

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51211

Surface habitable

57 m²

Chambres

2

Chambres

1

Année de construction

2005

ID de l’annonce

360345

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 5 175 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 57 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 36 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Matulji

Matulji est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 10 544 habitants, dont 89,57 % de Croates et le village seul comptait 3 570 habitants.

Population: 10 773

Source: Wikipedia