Apartmán Matulji

Popis nehnuteľnosti

Matulji - prízemie rodinného domu s panoramatickým výhľadom na more - 130 m²
MATULJI - poschodie na prízemí rodinného domu s panoramatickým výhľadom na more 130 m2Na predaj poschodie na prízemí rodinného domu s celkovou plochou približne 130 m2, s otvoreným výhľadom na more.
Byt sa skladá z kuchyne a jedálne, troch spální, kúpeľne, chodby, verandy a veľkej terasy, ktorá poskytuje pohodlný priestor pre bývanie pod holým nebom.Byt je vo fáze adaptácie, kde už boli vykonané významné práce: úplne nové vonkajšie PVC stolárstvo, nové inštalatérske práce a kamenné stolárstvo.
V priestore v súčasnej dobe sú zostávajúce nábytok a veci, ktoré je potrebné odstrániť, čo umožňuje budúcemu majiteľovi usporiadať podľa vlastného želania.Nehnuteľnosť patrí do dvoch parkovacích miest.
Je tu možnosť zakúpiť ďalšiu časť záhrady vedľa domu, ideálny pre grilovanie, socializáciu a pobyt v tieni.Vážení klienti, agentúra provízia je spoplatnená v súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-podravljanje

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 662 €/m²

Medián podobných ponúk 2 814 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -41,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 271 €/m²–3 166 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MATULJI 360 000 € · 130 m² 2 769 €/m² Podobnosť 100 % MATULJI 415 000 € · 132 m² 3 144 €/m² Podobnosť 99 % MATULJI 459 000 € · 132 m² 3 477 €/m² Podobnosť 99 % MATULJI 520 000 € · 125 m² 4 160 €/m² Podobnosť 96 % MATULJI 237 000 € · 125 m² 1 896 €/m² Podobnosť 96 % MATULJI 298 000 € · 137 m² 2 175 €/m² Podobnosť 95 % MATULJI 332 000 € · 137 m² 2 423 €/m² Podobnosť 95 % MATULJI 459 000 € · 137 m² 3 350 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Matulji): 2 548 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 520 € Podľa sadzby obce Matulji pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

216 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Matulji

Okres

Matulji

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51211

Obytná plocha

130 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

334771

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 216 000 € · Cena za m²: 1 662 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 130 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Matulji — medián 2 548 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Matulji

Matulji je obec v Primorje-Gorski Kotar County, severozápadné Chorvátsko. Nachádza sa 10 kilometrov ( 6 mi) západne od mesta Rijeka, severne od mesta Opatija, a hraničí so Slovinskom. Matulji je prvýkrát spomenutý v písomných historických prameňoch v polovici 17 th storočia, a to predchádza priezvisko Matulja, ktorý bol pôvodne zaznamenaný ako Matuglia. Už na začiatku storočia 19 oficiálne dokumenty zaznamenali názov osady v jej súčasnej podobe – Matulji.

Počet obyvateľov: 10 773

Zdroj: Wikipedia