Apartmán Matulji

Popis nemovitosti

Matulji - přízemí rodinného domu s panoramatickým výhledem na moře - 130 m²
MATULJI - patro v přízemí rodinného domu s panoramatickým výhledem na moře 130 m2Na prodej patro v přízemí rodinného domu o celkové rozloze přibližně 130 m2, s otevřeným výhledem na moře.
Byt se skládá z kuchyně a jídelny, tří ložnic, koupelny, chodby, verandy a velké terasy, která poskytuje pohodlný prostor pro bydlení pod širým nebem. Byt je ve fázi adaptace, kde již byly provedeny významné práce: bylo instalováno zcela nové venkovní PVC truhlářství, nové instalatérství a kamenné truhlářství.
V prostoru v současné době jsou zbývající nábytek a věci, které je třeba odstranit, což umožňuje budoucímu majiteli uspořádat podle vlastního přání.Nemovitost patří ke dvěma parkovacím místům.
Je zde možnost zakoupit další část zahrady vedle domu, ideální pro grilování, socializaci a pobyt ve stínu.Vážení klienti, agentura provize se účtuje v souladu se všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-podravljanje

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 1 662 €/m²

Medián podobných nabídek 2 895 €/m²

Rozdíl proti mediánu -42,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 4.

Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 208 €/m²–3 169 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Matulji 360 000 € · 130 m² 2 769 €/m² Podobnost 100 % Matulji 415 000 € · 132 m² 3 144 €/m² Podobnost 99 % Matulji 459 000 € · 132 m² 3 477 €/m² Podobnost 99 % Matulji 520 000 € · 125 m² 4 160 €/m² Podobnost 96 % Matulji 237 000 € · 125 m² 1 896 €/m² Podobnost 96 % Matulji 298 000 € · 137 m² 2 175 €/m² Podobnost 95 % Matulji 459 000 € · 137 m² 3 350 €/m² Podobnost 95 % Matulji 420 000 € · 132 m² 3 182 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Matulji): 2 548 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 520 € Podle sazby obce Matulji pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

216 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Matulji

Okres

Matulji

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51211

Obytná plocha

130 m²

Pokoje

4

Koupelny

1

ID inzerátu

334771

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 216 000 € · Cena za m²: 1 662 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 130 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Matulji — medián 2 548 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Matulji

Matulji jsou hustě osídlené sídlo a správní středisko stejnojmenné rozsáhlé opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Těsně sousedí s Kastavem a nachází se asi 9 km severozápadně od Rijeky. V roce 2011 žilo v Matulji 3 731 obyvatel, v celé opčině pak 11 246 obyvatel. Matulji je po Viškovu, Nedelišći a Čepinu čtvrtou největší chorvatskou opčinou, vzhledem ke své poloze je však de facto předměstím Kastavu, popřípadě Rijeky.

Počet obyvatel: 10 773

Zdroj: Wikipedia