Apartmán Matulji

Popis nehnuteľnosti

Jurdani, luxusný 3-izbový byt s obývačkou, 2 parkovacie miesta
Vo veľmi pokojnej a zelenej lokalite v Jurdana-Brešnica, je priestranný, dobre postavený a moderne zariadený byt s celkovou plochou 150 m2, s ďalším 80 m2 súkromného priestoru, ktorý sa nachádza v malom obytnom dome s celkom štyrmi majiteľmi s vlastným samostatným vchodom, ktorý zaisťuje vysokú úroveň súkromia a pohodlia; byt je vybavený priestrannou a priestrannou spálňou.
Náš finančný expert poskytuje odborné finančné poradenstvo, vysvetľuje všetky dostupné možnosti a prevedie vás celým procesom od počiatočnej konzultácie až po splatenie úveru, aby ste mohli urobiť informované a bezpečné finančné rozhodnutie podľa vašich potrieb.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 133 €/m²

Medián podobných ponúk 3 101 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -31,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 15.

Cena za m² je vyššia než pri 15 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 324 €/m²–3 188 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MATULJI 440 000 € · 150 m² 2 933 €/m² Podobnosť 100 % MATULJI 250 000 € · 149 m² 1 678 €/m² Podobnosť 99 % MATULJI 469 000 € · 148 m² 3 169 €/m² Podobnosť 99 % MATULJI 469 000 € · 148 m² 3 169 €/m² Podobnosť 99 % MATULJI 459 000 € · 148 m² 3 101 €/m² Podobnosť 99 % MATULJI 459 000 € · 148 m² 3 101 €/m² Podobnosť 99 % MATULJI 459 000 € · 148 m² 3 101 €/m² Podobnosť 99 % MATULJI 459 000 € · 147 m² 3 122 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Matulji): 2 548 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 600 € Podľa sadzby obce Matulji pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

320 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Matulji

Okres

Matulji

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51211

Obytná plocha

150 m²

Veľkosť pozemku

80 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

326403

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 2 133 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 150 m² · Veľkosť pozemku: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Matulji — medián 2 548 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Matulji

Matulji je obec v Primorje-Gorski Kotar County, severozápadné Chorvátsko. Nachádza sa 10 kilometrov ( 6 mi) západne od mesta Rijeka, severne od mesta Opatija, a hraničí so Slovinskom. Matulji je prvýkrát spomenutý v písomných historických prameňoch v polovici 17 th storočia, a to predchádza priezvisko Matulja, ktorý bol pôvodne zaznamenaný ako Matuglia. Už na začiatku storočia 19 oficiálne dokumenty zaznamenali názov osady v jej súčasnej podobe – Matulji.

Počet obyvateľov: 10 773

Zdroj: Wikipedia