Appartement Matulji

Description du bien

Jurdani, luxueux appartement de 3 chambres + salon, 2 places de parking
Dans un endroit très calme et verdoyant à Jurdana-Brešnica, il y a un appartement spacieux, bien construit et aménagé de façon moderne, d’une surface totale de 150 m2, avec 80 m2 supplémentaires d’espace privé, situé dans un petit immeuble résidentiel avec un total de quatre propriétaires, avec son propre accès séparé qui garantit un haut niveau d’intimité et de confort ; l’appartement est équipé d’une chambre spacieuse et vaste. Notre expert financier fournit des conseils financiers spécialisés, explique toutes les options disponibles et vous guide tout au long du processus, de la première consultation au remboursement du prêt, afin de prendre une décision financière éclairée et sécurisée, selon vos besoins.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 133 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 101 €/m²

Écart par rapport à la médiane -31,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 324 €/m²–3 188 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Matulji): 2 548 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 600 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

320 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Matulji

District

Matulji

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51211

Surface habitable

150 m²

Superficie du terrain

80 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

326403

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 2 133 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 150 m² · Superficie du terrain: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Matulji

Matulji est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 10 544 habitants, dont 89,57 % de Croates et le village seul comptait 3 570 habitants.

Population: 10 773

Source: Wikipedia