Apartmán Matulji

Popis nehnuteľnosti

MATULJI, krásny 2-izbový byt s výhľadom na more v novostavbe
Na predaj je moderný byt 2S+DB s terasou a krásnym výhľadom na more, v atraktívnej a pokojnej lokalite v Mihotići. Byt sa nachádza na vyššom prízemí kvalitnej novej budovy a pozostáva z priestrannej obývačky s výstupom na terasu, kuchyne a jedálne. Obývacia časť ponúka krásny výhľad na more, čo priestoru dodáva ďalšiu dávku svetla a príjemnú stredomorskú atmosféru. Celková obytná plocha je 100 m2, zatiaľ čo čistá plocha je 63 m2. K bytu patrí až tri parkovacie miesta, čo je veľkou výhodou pre túto lokalitu. Budova je postavená podľa najvyšších štandardov energetickej účinnosti a má energetický certifikát A+, ktorý zaručuje nízku spotrebu energie a vysokú úroveň komfortu. Výhody: Novostavba, energetický certifikát A+, výhľad na more, tri parkovacie miesta, vyššie prízemie, pokojná a žiadaná lokalita. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 905 €/m²

Medián podobných ponúk 3 091 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +58,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 905 €/m²–3 438 €/m² Porovnané s 31 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Matulji 189 000 € · 64 m² 2 953 €/m² Podobnosť 94 % MATULJI 228 000 € · 68 m² 3 353 €/m² Podobnosť 92 % MATULJI 238 000 € · 68 m² 3 500 €/m² Podobnosť 92 % MATULJI 215 000 € · 70 m² 3 071 €/m² Podobnosť 90 % Matulji 239 000 € · 62 m² 3 855 €/m² Podobnosť 90 % MATULJI 240 000 € · 72 m² 3 333 €/m² Podobnosť 86 % MATULJI 244 000 € · 72 m² 3 389 €/m² Podobnosť 86 % MATULJI 240 000 € · 72 m² 3 333 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Matulji): 2 548 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 252 € Podľa sadzby obce Matulji pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

309 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Matulji

Okres

Matulji

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51211

Obytná plocha

63 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

308008

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 309 000 € · Cena za m²: 4 905 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 31 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Matulji — medián 2 548 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Matulji

Matulji je obec v Primorje-Gorski Kotar County, severozápadné Chorvátsko. Nachádza sa 10 kilometrov ( 6 mi) západne od mesta Rijeka, severne od mesta Opatija, a hraničí so Slovinskom. Matulji je prvýkrát spomenutý v písomných historických prameňoch v polovici 17 th storočia, a to predchádza priezvisko Matulja, ktorý bol pôvodne zaznamenaný ako Matuglia. Už na začiatku storočia 19 oficiálne dokumenty zaznamenali názov osady v jej súčasnej podobe – Matulji.

Počet obyvateľov: 10 773

Zdroj: Wikipedia